آیا دادخواست تنظیمی بر علیه خواندگان هر سه نفر خواهند بود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در مبایعه نامه تنظیمی فروشندگان آقای A دارای ۳ دانگ و خانم B دارای ۳ دانگ از سهم یک آپارتمان هستند و در پایان قولنامه آقای C همسر خانم B و به ادعای خودشان با وکالت از ایشان قولنامه را امضاء کرده اند . تمامی چکهای پرداختی را آقای C دریافت کرده اند. در بخشی از قولنامه جعل صورت گرفته است ۱ـ آیا در دادخواست تنظیمی بر علیه خواندگان هر سه نفر A و B و C خواهند بود؟! ۲ـ اگر مشخص گردد که آقای C از خانمش وکالت نداشته است، تکلیف ۳ دانگ آپارتمان فروخته شده در قولنامه چه خواهد بود ؟ ۳ـ آیا آقای C فروش مال غیر نموده و پول گرفته ، مجرم است حتی با رضایت دیگر فروشندگان؟ ۴ـ بنگاه املاک در تنظیم این قولنامه مجرم است(عدم احراز وکالت از آقای C و تنظیم قرار داد)؟! ۵ـ به غیر از جرم جعل در قولنامه نداشتن وکالتنامه و فروش مال غیر و دریافت ثمن همگی در کنار هم به نفع خریدار در ارائه دادخواست وقوع جرم جعل خواهد بود یا خیر؟!
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر فروشنده وکالت یا سمتی نداشته باشد، معامله فضولی است و در صورت رد از سوی مالک، باطل و انتقال مال غیر محسوب می‌شود. در دادخواست ابطال باید هر سه نفر خوانده باشند و مسئولیت مشاور املاک نیز در اصل تخلف صنفی است مگر اینکه تبانی یا وحدت قصد در جرم اثبات شود.
