آیا خسارت تاخیر را میتوانم بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم. در قولنامه نوشته شد.که در تاریخ ۹۸/۴/۳۱ باید فروشنده سند را برای خریدار تنظیم نماید و خری. ولی تاکنون تنظیم نکرده است.در قولنامه ذکر شده بود که به اضاع هر روز دیرکرد ۲۰۰ هزار تومن خسارت تاخیر باید فروشنده به خریدار بپردازد و مبلغ ۱۰۰ میلیون پول نقد و ۱۲۰ میلیون وام مسکن به فروشنده بدهد.بنده پرینت حسابم که بیش از ۱۰۰ میلیون تومان پول در حسابم موجود بوده و امتیاز وام مسکن را در تاریخ ۹۸/۴/۳۱ دارم. ولی سند و پایان کار فروشنده تا تاریخ ۹/۹۸ آماده نبوده که بتواند برای بنده سند بزند.
در قولنامه ذکر شده که گواهی محضر برای عدم حضور فروشنده در تاریخ ۴/۳۱ مثبت تخلف است.
اکنون دقیقا سوالم این است: با توجه به این که پرینت حسابم که بیش از ۱۰۰ میلیون تومان پول در تاریخ ۴/۳۱ در حسابم موجود بوده و اصلا پایان کار ساختمان و سند فروشنده در تاریخ ۴/۳۱ آماده نبوده آیا میتوانم خسارت دیر کرد را از فروشنده بگیرم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر اکثریت وکلا، خسارت دیرکرد روزانه در صورت تخلف فروشنده قابل مطالبه است، اما دریافت آن مشروط به داشتن گواهی عدم حضور از دفترخانه است.
این شرط کلی است و امکان مطالبه خسارت در پرونده شما به نحوه اثبات تخلف در قرارداد و مدارک شما بستگی دارد.
