آیا خریدار می‌تواند تحویل مبیع بخواهد؟

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.

با سلام،نیاز به بررسی مستندات و مدارک است.

سلام با توجه به سوال شما چنانچه جعلیت این مورد اثبات قرارگرفته شود نمی‌تواند به همان موضوع تحویل مبیع اقدام نمایید لذا در قرارداد شما باید بطور بررسی ومتن متن بررسی شود موفق باشید

با درود ، اگر مبایعه‌نامه مورد بحث ، پس از ارجاع به کارشناس توسط دادگاه مجعول تشخیص داده شده است ، خریدار نمی‌تواند به استناد مبایعه‌نامه جعلی تقاضای تحویل مبیع نمایند

با درود
مدارک باید بررسی شود

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است

سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد.

درود نیازمند بررسی مستندات می باشد

با سلام
هر چند برای اظهار نظر دقیق حتما بایستی مدارک و پرونده شما رویت گردد اما طبق فرمایشات شما و وجود الحاقیه ، احتمال عدم نتیجه گیری توسط خواهان محرز است

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

سلام
چنین مسائلی نیازمند برسی مدارک و راهنمایی دقیق میباشد.

سلام
اصولا دعوای تحویل زمین در محاکم قابل استماع نیست چون تحویل زمین با ارایه مدارک مالکیت زمین به خریدار صورت می گیرد و آرا دادگاه ها هم بعضا در این خصوص متفاوت است.
اما صرف اینکه قسمتی از مبایعه نامه جعلی و باطل بوده دلیل بر بی اعتباری کل آن سند نیست

می بایستی مدارک شما در این زمینه بررسی شود

با سلام
اگر صرفا همان قسمت مجعول ابطال گردیده است سایر موارد بیع نامه بعلت عدم ابطال شدن، قابلیت اجرایی داشته و نافذ میباشد

پاسخ شما مستلزم بررسی آرا صادره و مدارک شما میباشد.

با سلام چنانچه جعلیت مبایعه نامه اثبات شده باشد الزام به تحویل موضوع آن نیز ممکن نیست

عرض سلام و احترام ، باید مدارک مورد بررسی قرار بگیرد.

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

سلام
با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، خریدار نمی‌تواند صرفا با استناد به مبایعه‌نامه‌ای که الحاق شماره در آن اتفاق افتاده، درخواست تحویل مبیع را داشته باشد. در اینجا دلایل و نکاتی وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند:

ابطال قسمت مجهول مبایعه‌نامه: با توجه به اینکه رای قطعی بر الحاق شماره و ابطال قسمت مجهول صادر شده است، مبایعه‌نامه اولیه اعتبار خود را از دست داده است. در واقع، مبایعه‌نامه با مشخصات اصلی و بدون الحاق، ملاک عمل خواهد بود.

اثبات مالکیت: خریدار ابتدا باید مالکیت خود را بر اساس مبایعه‌نامه معتبر اثبات کند. با توجه به اینکه الحاق در مبایعه‌نامه رخ داده و این موضوع از طریق کارشناسی و رای دادگاه تایید شده است، خریدار نمی‌تواند به راحتی با استناد به آن مبایعه‌نامه، مالکیت خود را اثبات کند.

لزوم تنظیم سند رسمی: طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، برای درخواست تحویل مبیع، خریدار باید مالک رسمی ملک باشد. از آنجا که مبایعه‌نامه عادی است، خریدار ابتدا باید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح و پس از آن، برای تحویل مبیع اقدام کند.

حسن نیت خریدار: با توجه به اینکه شما معتقدید خریدار قصد ضرر رساندن به شما را دارد و در این چند سال از مبایعه‌نامه برای اثبات مالکیت بر قطعه زمین دیگری استفاده می‌کرده، این موضوع می‌تواند به عنوان سوء نیت خریدار در دادگاه مطرح شود و در تصمیم‌گیری قاضی تاثیرگذار باشد.

حق حبس فروشنده: طبق ماده ۳۷۷ قانون مدنی، شما به عنوان فروشنده حق دارید تا زمانی که خریدار تمام ثمن معامله را پرداخت نکرده، از تحویل مبیع خودداری کنید.

با توجه به موارد فوق، به نظر می‌رسد خریدار با استناد به مبایعه‌نامه فعلی (با وجود الحاق و ابطال قسمت مجهول) نمی‌تواند به راحتی درخواست تحویل مبیع را داشته باشد. توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا با بررسی دقیق‌تر پرونده و ارائه دفاعیات مناسب، از حقوق شما دفاع کند.

مدارک نیاز به بررسی دارد

سلام

اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات است

از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

با سلام مشاوره تخصصی پیشنهاد میگردد

بادرود
خریدار در صورت عدم تحویل مبیع از جانب فروشنده امکان طرح دعوی تحویل مبیع دارد