آیا خریدار می‌تواند از معامله منصرف شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام عرض ادب.
یک زمین من فروختم به کسی و ایشان بیعانه ۲۵۰ میلیون چند ماه پیش برای همسر من (منظور یعنی حساب خودم که صاحب مالک هستم واریز نکرده) شفاهی خودم گفته بودم واریز کنه به حساب ایشان. حالا بعد از چند ماه می‌گن که من زمین رو نمی‌خوام چون ۸ شعیرش اوقاف هست.
داخل یک توافق‌نامه معمولی که نوشتیم (سربرگ و قولنامه نیست) نوشتم که بعد از تکمیل وجه سند قطعی شش دانگ رو برای ایشان خواهم زد.
حالا می‌خواستم ببینم آیا ایشان می‌تواند از من شکایت کنه؟ در صورتی که چندین ماه پیاماش هست که بهشون گفتم تشریف بیارید قضیه رو یکسره کنیم یا می‌خوایدش یا فسخش کنیم ولی توجهی نکردن. چون اون موقع مشتری داشت ولی خب از ایشون بیعانه گرفته بودم دیگه به اون‌ها جواب منفی دادم.
ممنونم از تیم خوبتون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اصل بر لزوم و صحت معامله است و انصراف خریدار به مفاد قرارداد و شروط آن بستگی دارد. برخی وکلا معتقدند به دلیل گذشت زمان طولانی و فوری بودن حق فسخ، خریدار حق برهم زدن معامله را ندارد مگر اینکه ملک مستحق‌للغیر درآمده باشد.
این قاعده کلی است اما نتیجه قطعی به مندرجات توافق‌نامه دستی و وقفی بودن ملک شما بستگی دارد.
