آیا خریدار باید به قیمت روز ملک پرداخت کند؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
من پارسال یک ملک را فروختم. چند ماه بعد با توافق با خریدار، اقاله نمودیم و ملک برگشت به من و پول و چک‌ها را به او بازگرداندم. حالا مشخص شده قبل از اقاله، چون ملک سند نداشته و قولنامه دستی بوده، به شخص ثالث فروخته شده است. باتوجه به اینکه موقعی که فروخته قبل از اقاله بوده و ایشان هنوز مالک بوده، الان باید به قیمت روز ارزش ملک پرداخت کند؟ چه حکمی دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به نظر وکلا عمل خریدار مصداق فروش مال غیر و کلاهبرداری است و به دلیل بطلان اقاله یا عدم امکان بازگرداندن ملک، شما می‌توانید ثمن و خسارات را به نرخ روز مطالبه کنید.
این یک قاعده کلی است، اما نحوه طرح دعوا و نوع مطالبه به متن توافق اقاله و اسناد ردوبدل‌شده بستگی دارد.
