آیا خریدار باید از خیابان اصلی عقب نشینی انجام دهد و سپس ۱۰۰متر زمین را بردارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

با سلام.فردی زمینی به مساحت ۱۰۰متر در سال ۷۵ خریداری نموده است.زمین در روستا و کنار خیابان اصلی است.اگر این زمین جزء طرح هادی باشد آیا خریدار باید از خیابان اصلی عقب نشینی انجام دهد و سپس ۱۰۰متر زمین را بردارد؟؟
ممنونم از پاسخگویی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عقب‌نشینی طبق طرح هادی روستا الزامی است و مقدار آن از متراژ کل زمین کسر می‌شود؛ خریدار نمی‌تواند پس از عقب‌نشینی برای جبران، مساحت بیشتری از پشت زمین تصرف کند.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به اطلاع خریدار هنگام معامله و امکان مطالبه خسارت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام عقب‌نشینی و کسر متراژ در طرح هادی

اگر زمین در طرح هادی روستا قرار داشته باشد، اجرای عقب‌نشینی لازم‌الاجراست و مقدار تعریض از همان مساحت ۱۰۰ متر کسر می‌شود. خریدار مالک همان محدوده مشخص معامله‌شده در سال ۱۳۷۵ است و نمی‌تواند برای جبران، متراژ کسرشده را از زمین پشتی بردارد. در صورت عدم اطلاع خریدار از طرح در زمان معامله، امکان فسخ وجود دارد و در غیر این صورت، خریدار باید خسارت مقدار واقع در طرح را از مجری طرح مطالبه کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر این موضوع را فروشنده بیان نداشته می‌توان فسخ کرد لیکن اگر با علم خریداری شده است آنچه در طرح قرار میگرد مسولیتی متوجه فروشنده نیست و طرح هادی روستایی باید اجرا گردد و نهایتا مبالغ در طرح قرار گرفته را از مجری طرح مطالبه نماید.