آیا حیاط مشاع به مالک محل تجاری تعلق دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، اگر پارکینگ ساختمانی ۱۰ واحده تجاری مسکونی که در محل زیرزمین قرار دارد با رضایت مالک واحدهای پارکینگ‌دار و تجاری و همچنین رضایت رسمی دیگر مالکان بدون پارکینگ، پس از اخذ مجوزهای لازم از شهرداری تبدیل به انباری تجاری شود؛ پایان کار هم اخذ و در مورد آن قسمت اشاره‌ای نشده باشد؛ ولی در سند تجاری اخذ‌شده قسمت محل رمپ پارکینگ که به‌صورت ۴ دیواری درآمده و درب جداگانه‌ای دارد و هیچ دسترسی هم به واحدها ندارد را حیاط مشاع قید نموده باشد. آیا حیاط مشاع، مربوط به مالک محل تجاری و تجاری انباری است که مالک پارکینگ‌ها نیز بوده و رضایت کامل برای تبدیل پارکینگ‌ها را هم اخذ نموده یا مربوط به کل ساختمان است؟ چرا؟ تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قسمت‌های مشاع از جمله حیاط مشاع به تمام مالکین ساختمان تعلق دارد و رضایت قبلی مالکان یا نداشتن راه دسترسی، مالکیت اختصاصی برای واحد تجاری ایجاد نمی‌کند.
این یک اصل کلی است اما وضعیت نهایی ملک شما به متن دقیق توافق‌ها و اسناد انتقال بستگی دارد.
