آیا حیاط تفکیک شده اماده برای ساخت ساز برای اعضای ساختمان نیست؟

با سلام. اپارتمانی از یک مجتمع خریداری کردم که مربوط به تعاونی مسکن یکی از ارگانها بوده که چند بلوک کنار هم تشکیل شده که زمین همه بلوکها یک پلاک ثبتی بوده بعد از چند سال سند تفکیکی اماده نشده و امادن قسمتی از حیاط مجتمع جدا و تفکیک کردن ایا ان حیاط تفکیک شده که الان یک زمین جزا اماده برای ساخت ساز برای اعضای ساختمان نیست؟ اگر هست چطور میشه جلوش گرفت