آیا حق فسخ دارد یاخیر و ملک را نیز قفل کرده و اجازه استفاده نمی دهد. من چه کار می توانم بکنم؟

سلام من با وکالت نامه عادی که سه شاهد و خود پسر عموم امضا کرده اند از طرف پسر عمویم اجاره نامه ای را امضا و ملک را تحویل گرفته ام که نام موجر و همسرش در آن به عنوان مالک قید شده اما فقط مرد امضا کرده است. . بعد از یک ماه مالک به دلیل اینکه خود پسر عموم امضاش پای قرارداد نیست می تواند قرارداد رافسخ کند؟ . ضمنا مالک سه دنگ به نام خودشه و سه دنگ به نام زنش که فقط خودش امضا کرده است و می گوید زنم راضی نیست و قرارداد را امضا نکرده است.و قرارداد نامعتبره و املاک نباید ملک را تحویل شما می داده در صورتی که خودش کامل در جریان بوده.