آیا حریم جوی آب قابل خرید و فروش است و می‌توان آن را به زمین شخصی الحاق کرد؟

درود
خیر
نمی‌توان صرفا گفت حریم جوی قابل خریدوفروش نیست. اگر جوی، ملک خصوصی باشد ممکن است تابع مالکیت خصوصی باشد اما اگر مجرای عمومی آب و مشمول حریم قانونی باشد، حریم آن قابل تملک خصوصی نیست. صرف سند سال ۱۳۹۸ هم به‌تنهایی مالکیت بر حریم جوی قدیمی را ثابت نمی‌کند و باید سابقه ثبتی، حدود سند و وضعیت جوی توسط مرجع صالح آب بررسی شود.

با سلام
به‌طور کلی، حریم جوی آب لزوما قابل خرید و فروش به‌عنوان ملک خصوصی نیست و ابتدا باید مشخص شود جوی و حریم آن از نظر قانونی و ثبتی چه وضعیتی دارد؛ مثلا جزء اموال عمومی، مجرای اختصاصی یا متعلق به مالکین و بهره‌برداران باشد.
صرف مجاورت با جوی آب نیز به این معنا نیست که شخص بتواند حریم جوی قدیمی را جزء ملک خود بداند. اگر جوی سابقه بهره‌برداری عمومی یا مشترک کشاورزان داشته باشد، سند جدید مجاور نیز بدون تصریح و احراز حدود، لزوما مالکیت حریم جوی را ثابت نمی‌کند.
بنابراین سابقه ایجاد جوی، نقشه و حدود ثبتی، حقابه‌ها و نحوه استفاده مستمر اهالی اهمیت دارد و برای تعیین مالکیت باید سوابق اداره ثبت و امور آب بررسی شود.

در فرض سوال اگر جوی اب مورد استفاده عده ای از زمین داران و مالکین پایین دست است که از آب استفاده می کنند قابل تملک و خرید و فروش نیست و به نوعی حق ارتفاق محسوب شده و نیز حق ممر و مجرای اب .لذا قابل تملک و بیع نیست و انجام ان باطل است و اگر مورد استفاده عموم مردم باشد نیز جزئ مشترکات عمومی محسوب شده و باز هم قابل تملک نیست

خیر قابل خرید و فروش نیست و ادعای شخص کذب میباشد و در صورت تصرف قابل پیگیری قانونی میباشد

خیر، صرف اینکه جوی حدود ۷۰ سانتی‌متر عرض دارد، به‌معنای قابل خریدوفروش بودن «حریم» آن نیست؛ ابتدا باید مشخص شود جوی، نهر طبیعی، نهر احداثی، یا کانال عمومی/شبکه آبیاری است و حریم قانونی آن توسط مرجع صالح تعیین شده است. طبق قانون توزیع عادلانه آب، تعیین حریم انهار و مجاری آب در صلاحیت وزارت نیرو است و در اختلافات نیز نظر کارشناسی وزارت نیرو اهمیت دارد.

با سلام ، خیر، حریم جوی آب جزو اموال عمومی یا تابلویی محسوب شده و قابلیت خرید، فروش یا الحاق به سند مالکیت شخصی را ندارد. از آنجا که حریم بر اساس قوانین سازمان آب تعیین می‌شود، سند جدید مالک (سال ۱۳۹۸) نمی‌تواند بر حقوق عمومی و حریم قانونی پیشین غلبه کند و ادعای مالکیت بر آن بی‌اساس است.

سلام
اولا آنچه در سنددقید شده است ملاک است نه ادعای افراد
ثانیا حریم جوی آب قابل تمکن نمیباشد

سلام. حریم جوی آب مال عمومی است و قابلیت خرید و فروش ندارد. مجاور نمی‌تواند با استناد به سند جدید، ادعای مالکیت بر حریم قدیمی کند؛ زیرا حریم‌های عمومی از پیش تعیین شده و جزء اموال غیرقابل تصرف محسوب می‌شوند.

خیر، صرف مجاورت با جوی آب یا داشتن سند جدید، به‌تنهایی باعث مالکیت بر حریم جوی نمی‌شود.

اگر جوی، مجرای عمومی یا تاسیسات مربوط به حقابه عمومی/مشترک باشد، حریم آن تابع مقررات مربوط است و اصولا نمی‌توان آن را مانند ملک خصوصی مستقل خریدوفروش کرد.
سند سال ۱۳۹۸ نیز به‌تنهایی ثابت نمی‌کند که حریم جوی قدیمی از ابتدا جزء ملک شخص بوده؛ سوابق ثبتی و حدود ملک باید بررسی شود.
استفاده مستمر کشاورزان از جوی می‌تواند قرینه‌ای مهم درباره عمومی یا مشترک بودن مسیر باشد، ولی به‌تنهایی مالکیت را اثبات نمی‌کند.

اگر اختلاف جدی است، نقشه ثبتی، سندهای قدیمی و سوابق اداره ثبت و آب منطقه‌ای تعیین‌کننده‌تر هستند

سلام، مستندا به ماده ۲ قانون توزیع عادلانه آب و قواعد اموال عمومی و مشترکات، حریم جوی آب (اعم از نهر طبیعی یا کانال عمومی) جزو اموال عمومی و غیرقابل تملک خصوصی است و هرگونه معامله یا تصرف در آن باطل و بلااثر بوده و صرف مجاورت یا سند رسمی ملک، دلیلی بر مالکیت بر حریم نمی‌باشد. موفق باشید

باسلام
اگر این ۷۰ سانتی‌متر واقعا «حریم قانونی» یا بستر/حریم یک نهر یا کانال عمومی باشد، صرفا با قرارداد خصوصی قابل خریدوفروش و الحاق به ملک مجاور نیست. اما ابتدا باید مشخص شود این جوی از نظر حقوقی دقیقا چه وضعیتی دارد.
طبق ماده ۱۳۶ قانون مدنی، حریم مقدار زمینی است که برای کمال انتفاع از نهر و مانند آن ضرورت دارد؛ بنابراین عدد ۷۰ سانتی‌متر به‌خودی‌خود ثابت نمی‌کند که حریم قانونی همین مقدار است.
اگر جوی، کانال عمومی آبرسانی/آبیاری یا نهر طبیعی باشد، تعیین بستر و حریم آن تابع مقررات قانون توزیع عادلانه آب و در موارد مربوط، صلاحیت وزارت نیرو است. دخل و تصرف در بستر و حریم قانونی نیز بدون مجوز وزارت نیرو ممنوع است.

سلام کاربر گرامی این موضوع به نظر کارشناس رسمی دادگستری بستگی دارد

حریم جوی آب جزو اموال عمومی و انفال است و قابل خرید و فروش نیست و شخص مجاور حتی با داشتن سند جدید نمی تواند ادعای مالکیت بر حریم جوی آب کند زیرا صدور سند برای حریم خلاف قانون است و باطل می باشد و شما می توانید دعوای ابطال سند او را مطرح کنید

حریم جوی آب طبق قانون جزء اموال عمومی است و قابل خرید و فروش یا مالکیت شخصی نیست، حتی با سند جدید ۱۳۹۸. برای تعیین دقیق حدود، از شرکت آب منطقه‌ای استعلام بگیرید و در صورت ادعای مالکیت، دعوای رفع مزاحمت مطرح کنید.

بادرود
خیر حریم قابل انتقال نیست

درود حریم جوی آب قابلیت خرید فروش ندارد و در هر ملکی که باشد حریم آن از مساحت زمین کم خواهد شد و هیچ کس نمی‌تواند نسبت به آن حریم ادعا مالیکت کند یا استفاده آن را نسبت به استفاده سایر اشخاص محدود کند.