آیا ثبت اجاره‌نامه تجاری در سامانه اجباری است و نثبت آن جریمه دارد؟

عرض سلام
ثبت قرارداد اجاره هم برای املاک مسکونی و املاک تجاری الزامی است. اما توجه کنید اگر اجاره بیش از ۲ سال (سه سال به بالا) باشد حتما باید بصورت رسمی ثبت شود. در غیر اینصورت ثبت در سامانه خودنویس کفایت می کند. در خصوص جریمه خیر صحیح نیست

سلام اگر مدت اجاره ۲سال یا بیشتر است بایستی ثبت کنید در غیر این صورت از مزایای قانونی محروم می گردید

سلام.وقت یخیر .برای اجاره های زیر دو سال شما باید در سامانه خود نویس آن را ثبت کنید.

برای اجاره های زیر دو سال شما باید در سامانه خود نویس آن را ثبت نمایید.موفق باشید 🌹

با سلام
ثبت قرارداد و اخذ کد رهگیری الزامی است ، جریمه برای اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است،

وقت بخیر،
بله می بایست ثبت گردد، در صورتی که مدت اجاره کمتر از ۲ سال است، ثبت خودنویس کفایت میکند و در صورتی که بیش از آن باشد میبایست به صورت رسمی ثبت گردد و مسکونی یا تجاری بودن ملک تاثیری در ثبت ان ندارد.

سلام، تا زمانیکه اختلافی بین شما و مستاجر ایجاد نشده عدم ثبت در سامانه های کاتب یا خودنویس بلااشکال است. اما اگر به هر دلیلی دعوایی در دادگاه مطرح شود هر چند اختلاف نظر وجود دارد اما علاوه بر اینکه از مزایایی مثل دستور تخلیه بهره نمی برید به جریمه معادل ۵۰ درصد اجاره بهای دریافتی و عدم بهره مندی از معافیت های مالیاتی محکوم خواهید شد.

با سلام
طبق بند ۲ تبصره ۹ الحاقی ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم ثبت قرارداد اجاره در سامانه‌های مربوط الزامی شده است و در صورت عدم ثبت ممکن است برای موجر جرایم مالیاتی در نظر گرفته شود اما این جریمه لزوما به صورت پرداخت مستقیم پنجاه درصد اجاره یک‌سال نیست و در قالب جرایم مالیاتی عدم ثبت اطلاعات اعمال می‌شود

سلام عرض ادب ثبت اجاره نامه و دریافت کد رهگیری الزامی است و آنچه راجع به جریمه گفتید صحیح نمیباشد موفق باشید

سلام‌
در خصوص قراردادهای بالای دوسال الزامی است و عدم وثبت جریمه دارد
در خصوص قراردادهای زیر ۲‌ سال امکان استفاده از مزایای قانونی‌مانند اخذ دستور تخلیه و استفاده از تخفیفات مالیاتی و … منتفی می گردد.

با سلام
عدم ثبت درسامانه،طرفین را از برخی حمایتهای قضایی محروم می کند.

مشاور املاک موظف است ثبت کند نه موجر و مستاجر.
خیر جریمه ۵۰ درصدی شایعه و کذب است

سلام
اگر مشکلی بین شما و مستاجرتان پیش نیاید حتی در صورتی‌که قولنامه‌رو خودتان بصورت دستی بنویسید، شما از برخی موارد قانونی محروم خواهید بود مانند تخفیفات مالیاتی یا تخلیه (خلع) ید و مشمول جریمه سنگین خواهید شد که ۵۰٪ نمی‌باشد!

این ادعا فقط شایعه است.
اما ثبت قرارداد در سامانه اگرچه الزام قانونی نیست، اما برای شما مزایایی دارد و به همین دلیل توصیه می‌‌شود حتما ثبت رسمی در سامانه را انجام دهید

سلام
بله، در عمل تنظیم و ثبت قرارداد اجاره در سامانه رسمی و اخذ کد رهگیری برای اجاره املاک، از جمله ملک تجاری، الزام قانونی پیدا کرده؛ اما ادعای «جریمه قطعی معادل ۵۰٪ اجاره یک‌سال برای موجر» به این صورت مطلق و ساده‌شده که در فضای مجازی می‌گویند، قابل اتکا نیست

در خصوص املاک تجاری نیز اصل بر ثبت قرارداد در سامانه‌های مربوط و اخذ کد رهگیری در مواردی است که قانون الزام کرده است. اما ادعای جریمه قطعی معادل ۵۰ درصد اجاره یک‌سال برای هر مورد عدم ثبت، به‌صورت مطلق صحیح نیست و اجرای چنین ضمانت اجرایی منوط به تحقق شرایط و مقررات قانونی خاص است. بنابراین، صرف تنظیم قرارداد عادی بدون ثبت، لزوما به معنای محکومیت موجر به چنین جریمه‌ای نخواهد بود.

باسلام
بله، در قوانین جدید، ثبت الکترونیکی قراردادهای اجاره (مسکونی و تجاری) و دریافت کد رهگیری در بسیاری از موارد الزامی شده است؛ مخصوصا اگر بخواهید از مزایای قانونی مثل:
امکان طرح دعوای تخلیه سریع
مطالبه اجاره معوقه با سهولت بیشتر
اعتبار رسمی قرارداد استفاده کنید
عدم ثبت: قرارداد را باطل نمی‌کند
اما می‌تواند باعث محرومیت‌های قانونی و مالیاتی شود
جریمه ۵۰٪: قطعی و اتوماتیک نیست
فقط در صورت حکم دادگاه و شرایط خاص.

سلام و احترام؛
ثبت اجاره برای املاک مسکونی و تجاری الزامی می باشد.
اما چنانچه اجاره بیش از ۲ سال باشد باید بصورت رسمی ثبت گردد.
در غیر اینصورت ثبت در سامانه خودنویس کافی است.
در خصوص جریمه نیز خیر صحیح نمی باشد.

با سلام
ثبت اجاره‌نامه در سامانه الزامی است و در صورت عدم ثبت، موجر علاوه بر محرومیت از برخی معافیت‌های مالیاتی، ممکن است تحت شرایطی به پرداخت جریمه‌ای معادل ۵۰ درصد ارزش اجاره‌بهای مدت قرارداد محکوم شود.

درود. ثبت قرارداد اجاره در سامانه اجباری است. عدم ثبت جریمه پنجاه درصد ندارد مگر با حکم دادگاه و طی شرایط ویژه

سلام بله ثبت اجاره نامه در سامانه الزامی است

سلام اگر مدت اجاره دو سال یا بیشتر باشد باید قرارداد را ثبت کنید اما عدم ثبت به خودی خود جریمه ندارد و فقط ممکن است از برخی مزایای قانونی و حمایتی ثبت قرارداد محروم شوید

با سلام
خیر، اصل الزام به ثبت قرارداد اجاره تجاری و دریافت کد رهگیری باید بر اساس مقررات حاکم بر همان قرارداد و سامانه مربوط بررسی شود و نمی‌توان صرفا از مطالب فضای مجازی نتیجه گرفت.
همچنین ادعای «جریمه معادل ۵۰٪ اجاره یک سال» به‌صورت مطلق صحیح نیست و باید دید منظور کدام قانون و کدام نوع قرارداد است.
به‌ویژه مقررات جدید ثبت معاملات و اجاره، ضمانت‌اجراهای متفاوتی دارند و نباید آن را با مالیات یا جریمه‌های مقرر در قوانین دیگر خلط کرد.
اگر نوع ملک، تاریخ قرارداد و نحوه تنظیم آن را بفرمایید، می‌توانم ماده قانونی دقیق و ضمانت‌اجرای مربوط را مشخص کنم.

قرارداد ها باید در خودنویس ثبت گردد تا مشمول قانون ۷۶ باشد

باسلام، در قوانین جدید ثبت الکترونیکی قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری در بسیاری از موارد الزامی شده و ثبت قرارداد می‌تواند از مزایایی مانند تسهیل تخلیه و مطالبه اجاره‌بهای معوق و افزایش اعتبار قرارداد برخوردار باشد؛ عدم ثبت لزوما موجب بطلان قرارداد نیست، اما ممکن است محرومیت‌های قانونی و مالیاتی ایجاد کند و جریمه ۵۰ درصدی نیز قطعی و خودکار نبوده و منوط به احراز شرایط و صدور حکم قانونی است.

ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس و دریافت کد رهگیری اجباری است. جریمه عدم ثبت، یک دوازدهم اجاره سالانه است، نه پنجاه درصد.

خیر، ثبت قرارداد اجاره در سامانه به‌طور مطلق اجباری نیست و ادعای جریمه ۵۰ درصد اجاره یک سال صحت قانونی ندارد؛ فقط در موارد خاص (مانند اجاره‌های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶) ثبت در دفتر اسناد رسمی الزامی است.