آیا توافق بخشی از شرکاء در ملک مشاعی نسبت به خود انها معتبر است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
یک زمین دو هزار متری متعلق به هفت شریک است. سه نفر از شرکا بنامهای الف و ب و ج با هم توافق کردند که شریک الف از قسمت شمال غربی ملک استیفاء منفعت نماید و شریک ب نیز در قسمت جنوب غربی ملک مستقر گردد و به هیچ وجه مزاحم منافع شریک الف در ان قسمت نشود. بعد از ده سال از توافق، شریک ب به استناد سند مالکیت مشاعی خود به دادگاه مراجعه و تقاضای خلع ید شریک الف را در قسمت شمال غربی ملک داد. دادگاه در مرحله رسیدگی است. شریک الف نیز به توافق نامه استناد کرده است
سوالم اینست با توجه به انکه این توافق نامه بدون دخالت چهار شریک دیگر و فقط بین سه شریک از جمله الف و ب تنظیم شده است ایا دادگاه با توجه به توافق نامه میتواند به بی حقی شریک ب در این دعوا رای دهد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره تصرف ملک مشاع، اصل بر لزوم رضایت تمام شرکا است، اما میان وکلا اختلاف وجود دارد؛ گروهی توافق میان بخشی از شرکا را کلاً بی‌اثر می‌دانند و گروهی دیگر معتقدند این توافق در برابر همان شریکِ امضاکننده قابل استناد است و او به تنهایی نمیتواند خلع ید بخواهد.
