آیا تقسیم بخشی از ماترک و دستور فروش ممکن است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

با سلام
من و برادران و خواهرانم وارث چندین قطعه زمین و یک باب منزل در شهرستان با پلاک ثبتی و یک باب منزل در تهران با سند رسمی هستیم. سه وارث بدون تحریر املاک شهرستان به عنوان ماترک به دادگاه، تقاضای سهم الارث از منزل تهران را کرده اند و با توجه به عدم امکان افراز و تقسیم دادگاه دستور فروش و مزایده آن ملک را صادر کرده است
می توان مانند مورد زیر با استعلام پلاکهای ثبتی به نام متوفی به دادگاه تجدید نظر برای رد دستور مزایده مراجعه کرد؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پس از انحصار وراثت و در صورت نبود توافق یا عدم امکان افراز، هر یک از وراث می‌تواند مستقلاً دستور فروش بخشی از ماترک را بگیرد و وجود سایر املاک مانع این اقدام نیست.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط اعتراض به تصمیمات دادگاه یا وضعیت ثبتی هر ملک می‌تواند روند پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش بخشی از ماترک بدون سایر اموال

پس از صدور گواهی انحصار وراثت و تعیین سهم‌الارث، هر یک از وراث می‌تواند به صورت مستقل نسبت به یک مال مشاع غیرقابل افراز تقاضای دستور فروش کند. برای صدور دستور فروش یک ملک نیازی به تحریر یا فروش هم‌زمان تمام اموال متوفی نیست و دادگاه منعی برای رسیدگی به بخشی از ماترک ندارد. بنابراین صرف معرفی سایر پلاک‌های ثبتی شهرستان یا عدم تحریر آن‌ها، مانع قانونی برای توقف یا رد مزایده ملک تهران ایجاد نمی‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
بعد از انجام انحصار وراثت و مشخص شدن میزان سهم وراث ، اگر امکان تقسیم و توافق میان وراث وجود نداشته باشد، می توان درخواست فروش بخشی از ترکه را داشت و مانعی وجود ندارد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام هر یک از وراث می‌تواند به تنهایی درخواست فروش مال مشاع را داشته باشد

احمد رستم پور

احمد رستم پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶ نظر)

باسلام.هر وارث مستقلا میتواند اقدام نماید

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود بنابه اظهارات شما ، منع قانونی ندارد که برای بخشی از ترکه با تقاضای احدی از وراث متوفی دستور فروش صادر شود

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
منعی در درخواست فروش قسمتی از ماترک وجود ندارد و امکانپذیر است.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله منع قانونی وجود ندارد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

درخواست مزایده برای اموال وجود دارد و نمیتوان مانع از آن شد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
منعی در این خصوص وجود ندارد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام پس از انجام انحصار وراثت و مشخص شدن میزان سهم وراث ، اگر امکان تقسیم از طریق توافق میان وراث وجود نداشته باشد، می توان درخواست فروش بخشی از ترکه را داشت و مانعی وجود ندارد.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
امکان درخواست نسبت به هریک از ما ترک صحیح است و حکم دادگاه نیز درست میباشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید