آیا واگذاری انباری به سرایدار بدون موافقت همه مالکین مجاز است؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

مالک یک واحد آپارتمان در مجموعه‌ای ده واحدی هستم. در صورت‌مجلس تفکیکی و اسناد ثبتی ساختمان، واحد سرایداری تعریف نشده است. آیا سایر مالکین می‌توانند بدون موافقت من، انباری یکی از واحدها را در اختیار خانواده‌ای خارج از ساختمان قرار دهند و از خدمات آن‌ها به عنوان سرایدار بهره‌مند شوند؟ یا موافقت تمامی مالکین الزامی است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

موانع قانونی واگذاری انباری به سرایدار

استفاده از انباری برای سکونت سرایدار تغییر کاربری محسوب می‌شود و طبق مقررات، نیاز به اخذ مجوز رسمی از شهرداری و رعایت ضوابط پایان‌کار دارد. در مورد رضایت ساکنان، برخی وکلا موافقت تمام مالکان را لازم دانسته و برخی تصمیم اکثریت در مجمع عمومی را کافی می‌دانند. با این حال، حتی با توافق مالکان، اگر ضوابط شهرسازی رعایت نشود هر یک از مالکین می‌تواند با اعتراض خود موضوع را به کمیسیون ماده صد شهرداری کشانده و حکم اعاده به وضع سابق بگیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ایرج احمدی

ایرج احمدی

کارشناس حقوقی

با سلام اولا هر گونه تعقییر کاربری نیاز به اخذ مصوبه از کمیسیون ماده ۵ تبعیت از طرح تفصیلی و مقررات ملی ساختمان و همچنین الزامات ان و کاربری درج شده در پایان کار میباشد با اعتراض احدی از ماکین موضوع به کمیسیون ماده صد ارجاع و به استناد تبصره ۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و مغایرت با اصول ثلاثه خاصه بهداشتی رای به اعاده وضع به حالت سابق صادر میگردد و مجددا تاکید میگردد در مقررات شهرسازی الزامات حاکم است نه توافق مالکین

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

در صورتی که آپارتمان دارای هیئت مدیره و یامجمع عمومی باشد و در مجمع عمومی با نظر اکثریت تشخیص داده شود که وجود سرایدار لازم خواهد بود (با توجه به رای اکثریت ) میتوانند یک انباری را به عنوان سرایدار در نظر بگیرند.

موید باشید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

برای هرنوع تغییرکاربری به شهرداری مراجعه نمایید

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .برای تغییر کاربری باید مجوز بگیرید...

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
بایستی در این خصوص مجوز لازم را اخذ نمایید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

سلام و عرض احترام ، از شهرداری پیگیری نمائید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ، از شهرداری پیگیر باشید

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

برای تغییر کاربری انباری به مسکونی (واحد سرایداری)، نیاز به موافقت تمامی مالکین ساختمان (اجماع ۱۰۰٪) و همچنین اخذ مجوز از شهرداری برای تغییر کاربری و پایان کار است؛ در غیر این صورت، این اقدام تخلف ساختمانی محسوب می‌شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید