آیا تفاوت پلاک ثبتی و متراژ زمین مهریه موجب تحقق جرم فروش مال غیر می‌شود؟
در رونوشت مهریه متعهد شدم قطعه زمینی به مساحت ۲۰۰ متر از پلاک ثبتی ۸۵۵ قطعه ۷ را با حدود مشخص (شمالاً به کوچه، غرباً به زمین شریفی، جنوباً به زمین معین، شرقاً به کوچه) به همسرم واگذار کنم. پس از سه سال، همسرم شکایت کرده که مساحت واقعی زمین ۱۳۰ متر و شماره پلاک ثبتی آن ۸۸۵ است و بر این اساس دعوای فروش مال غیر مطرح کرده است. آیا با توجه به اینکه نه شماره پلاک و نه مساحت مطابقت دارند و تنها حدود اربعه احتمالاً یکسان است، جرم فروش مال غیر محقق می‌شود؟ در صورت مغایرت حدود نیز چه وضعیتی پیش می‌آید؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تفاوت در مساحت و پلاک ثبتی ملک مهریه اصولاً جرم فروش مال غیر به حساب نمی‌آید و جنبه کیفری ندارد. این مشکل اختلاف در تعهد و تطبیق مشخصات ملک است، مگر آنکه مشخص شود ملک به فرد دیگری تعلق دارد.
این یک روال کلی در اختلاف مشخصات مهریه است و نتیجه آن به این بستگی دارد که مالک اصلی پلاک معرفی‌شده چه کسی است.
