آیا تعویض در و تعمیر و بازسازی هم میتونه دلیل بر تصرف باشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام
پدرم بعد از فوت مغازه ای داشت که بنده در جهت تعمیر فاضلاب وو در ورودی اقدام کردم .
حالا یکی از وراث برام شکایت تصرف عدوانی کرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اقدام و تغییر در ماترک نیازمند اجازه و رضایت همه وراث است، اما تعمیر ضروری جهت حفظ مال می‌تواند مشمول تصرف عدوانی نباشد مگر اینکه مانع ورود دیگران شده باشید.

این قاعده که دستکاری ماترک نیازمند اذن است کلی است، اما پذیرش شکایت تصرف عدوانی به ضرورت تعمیر و نحوه استفاده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تاثیر تعمیر ماترک در تحقق تصرف عدوانی

اصولا هرگونه تغییر و تصرف در مال موروثی باید با رضایت و اذن همه وراث انجام شود. با این حال، اگر تعمیرات صرفا در حد ضرورت و برای حفظ ترکه بوده باشد ممکن است تصرف عدوانی تلقی نشود. همچنین در صورتی تصرف عدوانی تحقق می‌یابد که بعد از تعویض در، مانع ورود دیگر وراث به مغازه شده باشید. در غیر این صورت، ارکان دعوای تصرف ممکن است کامل نباشد و بتوانید با استناد به ضرورت حفظ مال دفاع کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
تعمیر اگر برای حفظ ترکه باشد، تصرف اداری محسوب شده و از مصادیق تصرف عدوانی محسوب نمی شود، اما تعویض اصولا تصرف عدوانی محسوب شده مگر این که با توجه به وضعیت درب امکان تعمیر نباشد. ملاک نظر قاضی پس از بررسی موردی موضوع است.
برای دفاع در این زمینه مطالعه مواد ۱۷۰ قانون امور حسبی و ۶۰۶ و ۸۳۳ قانون مدنی و استفاده از نظرات وکیل متخصص پیشنهاد می شود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله شما بدون اذن وراث نباید اقدامی انجام دهید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
هرگونه اقدام باید بارضایت سایر وراث باشد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

شما می بایست با اذن سایر وراث اقدام می کردید.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اجازه سایر وراث ضروری می باشذ

محسن یکتن خدایی

محسن یکتن خداییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۶۱ نظر)

درود
اذن سایر وراث لازم است.

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
بدون اجازه وراث حق تغییر در ماترک را ندارید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام باید اجازه کلیه وراث را اخذ می کردید

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام و احترام
هرگونه اقدامی در ماترک باید با اجازه کلیه وراث باشد.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
شمابایدبرای انجام تعمیرات رضایت سایروراث رامیداشتید.

شاهین فیضی

شاهین فیضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.

بستگی دارد که پس از تعمیر در ورودی از ورود بقیه ی وراث ممانعت کرده باشید یا خیر. چنانچه دیگر وراث جهت ورود اقدام کرده باشند و شما ممانعت نموده باشید میتوانند دعوی تصرف را مطرح کنند.

در غیر این صورت ارکان دعوی تصرف در مورد شما وجود ندارد.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام با توجه به قاعده فقهی احسان می توانید از خود دفاع نمایید .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام می بایست تراضی کلیه وراث را اخذوکسب نمایید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

تعمیر در نمیتواند مانع استفاده سایر وراث باشد چون همه وراث به نسبت سهم خود مالک هستند اما بار کردن عنوان تصرف عدوانی به نظر صحیح نیست لکن وراث میتوانند اقدامات دیگری انجام دهند

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود با رضایت سایر وراث هر اقدامی متصور است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اجازه کلیه وراث را اخذ می کردید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
باید بارضایت سایر وراث باشد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
رضایت سایر‌وراث لازم است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
رضایت ورثه لازم است

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام ،،،، رضایت ورثه لازم است

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
صرف تعمیر و تعویض در :به‌تنهایی تصرف عدوانی نیست
اما اگر همراه با منع سایر وراث باشد: ممکن است مشکل ایجاد کند
اگر این اقدامات همراه با این موارد باشد:
تعویض قفل و جلوگیری از ورود سایر وراث
اعلام اینکه مغازه فقط مال من است،اجاره دادن بدون اجازه بقیه،استفاده انحصاری و محروم کردن سایرین
در این صورت ممکن است عنوان:ممانعت از حق،یا در شرایط خاص تصرف عدوانی مشاعی مطرح شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید