آیا تعهد فروشنده بابت تحویل 2 پارکینگ با شهادت بنگاه قابل پیگری است؟

دو سال پیش یک ملک خریدم و مالک قول یک پارکین دو تایی به من داد حالا که صورت مجلس تفکیکی صادر شده ایشان به من پارکینگ سه تایی(پارک سه ماشین کنار هم) داده با توجه به اینک این قضیه مکتوب نشده واایشان فقط در حضور بنگاه املاک قول داده آیا این مساله از نظر حقوقی با شهادت بنگاه دار قابل پیگری است یا چون مستند نشده نمیشه پیگیری کرد تشکر