آیا تعاونی موظف به ساخت و تحویل واحدهای واگذار شده از طرف سازنده با شرایط قرارداد سازنده با اشخاص ثالث است و یا خیر؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. فردی به عنوان سازنده با یک تعاونی مسکن قرارداد مشارکت در ساخت منعقد نموده و بر اساس آن، تعدادی از واحدهای مربوط به همان پروژه را دریافت و قبل از تکمیل شدن پروژه، آن واحدها توسط سازنده بصورت پیش فروش، واگذار به اشخاص ثالث شده و قراردادها به تایید تعاونی نیز رسیده است. اخیرا تعاونی با سازنده به مشکل خورده و سازنده از کشور خارج و فراری شده است و تعاونی حاضر به تحویل واحدهایی که از طرف سازنده فروخته شده و به تایید تعاونی نیز رسیده اند، نیست! در حالی که در قرارداد سازنده با اشخاص ثالث، سازنده به عنوان فروشنده معرفی شده است و تعاونی به عنوان مسوول ساخت و تحویل واحد معرفی شده است و قراردادها توسط تعاونی مهر و امضا شده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر تعاونی در قراردادها مسئول ساخت و تحویل واحدها تعیین شده و این قراردادها را مهر و امضا یا تأیید کرده باشد، ملزم به اجرای تعهدات و تحویل واحدها به خریداران است.
این یک قاعده کلی بر اساس تایید قرارداد است، اما تعیین تکلیف نهایی به نحوه دقیق نگارش تعهدات تعاونی در قرارداد وابسته است.
