آیا تصویب کمیسیون هزینه ای برای ما دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
در سال ۹۲ قطعه زمینی با مساحت ۸۸۰۰ متر مربع واقع در محدوده شهری با کاربری خانه باغ را با تصویب شهرداری و شورای شهر به کاربری مسکونی تغییر داده و به ۲۹ قطعه تفکیک کردیم و توافقنامه با شهرداری هم انجام شد. بعد از کسر خیابان و کوچه بندی مبلغ ۱۴۰۰ متر زمین هم با تصویب کارشناس و شورای شهر به شهرداری پرداخت شد. بعد از آن چند قطعه زمین معامله شد و شهرداری هم برای فروش استعلام مثبت میداد. دو جواز ساخت هم در سالهای بعد برای دو قطعه صادر شد. در آن زمان شهر ما دارای طرح جامع و تفصیلی نبود و طرح هادی برقرار بود. اخیرا با تغییر شهردار ، شهردار جدید مدعی است که پرونده دارای نقص است و به کمیسیون ماده ۵ نرفته است. سوال بنده این است که آیا حق با ایشان است یا خیر و آیا این مورد میتواند حقی برای شهرداری در خصوص عدم صدور پروانه ساخت جدید و صدور استعلام جهت فروش زمین ایجاد نماید یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر پرونده به کمیسیون ماده پنج نرفته باشد، اخذ نتیجه و مصوبه این کمیسیون لازم است. با این حال برخی معتقدند اگر تفکیک و مجوزها قبلاً با موافقت شهرداری صادر شده باشد حق با مالک است و نتیجه نهایی نیازمند بررسی اسناد است.
این وضعیت کلی است و لزوم ارجاع یا عدم لزوم آن به تاریخ توافق‌ها و نوع مجوزهای قبلی صادرشده برای ملک شما بستگی دارد.
