آیا تبصره یا ماده قانونی وجود دارد که بتوان با آن بدون رضایت ۳ نفر همسایه و بطور غیر مستقیم مالک مغازه را از یکباب به دو باب تبدیل کرد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
سلام عزیزان حقوقدان و وکلای محترم و محترمه
بنده برای تفکیک مغازه اقدام نمودم لیکن اداره ثبت رضایت محضری بصورت اقرارنانه تمام مالکیت را برای این کار در نظر گرفته است حال از ۱۰ واحد ۷ واحد رضایت داده و ۳ واحد از روی لجبازی حاضر به دادن رضایت محضری نیستند و بهانه های مختلف پیش پای ما میگذارند حال سوال اینجاست آیا تبصره یا ماده قانونی وجود دارد که بتوان با آن بدون رضایت ۳ نفر همسایه و بطور غیر مستقیم مالک مغازه را از یکباب به دو باب تبدیل
نمود.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تبدیل و تفکیک مغازه به دلیل تغییر در وضعیت و ماهیت ساختمان، قانوناً نیازمند رضایت تمام مالکین است و راهی بدون رضایت همه وجود ندارد.
این قاعده برای تغییر وضعیت ملک قطعی است، مگر اینکه شرایط تفکیک بر اساس اسناد و ضوابط ثبتی وضعیت متفاوتی برای مشاعات ایجاد کند.
