من مغازه ای را به مدت ۸ سال از سال ۸۸ اجاره داده ام خودم هم مالک و هم صاحب سرقفلی هستم
به مستاجری که قرارداد اجارهٔ او در سال ۱۳۸۸ تنظیم شده، حق کسب و پیشه تعلق نمیگیرد. طبق قانون، این حق فقط مشمول قراردادهای قبل از سال ۱۳۷۶ می‌شود.
این قاعده برای تمام اجاره‌های بعد از سال ۱۳۷۶ برقرار است، مگر اینکه در متن قرارداد توافق خاصی شده باشد.
عدم تعلق حق کسب و پیشه در اجاره سال ۸۸
با توجه به اینکه قرارداد اجاره در سال ۱۳۸۸ تنظیم شده است، مستاجر مشمول دریافت حق کسب و پیشه نخواهد بود. طبق قانون سال ۱۳۷۶ روابط موجر و مستاجر، حق کسب و پیشه منتفی شده و این حق فقط برای قراردادهای مشمول قانون سال ۱۳۵۶ وجود دارد. بنابراین پس از اتمام مدت اجاره و استرداد مبلغ ودیعه یا رهن، شما می‌توانید ملک خود را تحویل بگیرید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
حق کسب و پیشه به مستاجرانی تعلق میگیرد که اجاره نامه آنها در قالب قانون سال ۵۶ تنظیم شده باشد . به مستاجرانی که بعد از سال ۱۳۷۶ اجاره نامه تنظیم کرده اند حق کسب و پیشه تعلق نمیگیرد .
نخیر .
حق و کسب و پیشه به مستاجر تعلق نمی گیرد
سلام خیر تعلق نمی گیرد موفق باشید
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
خیر تعلق نمی گیرد.
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)خیر با توجه به سال اجاره حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق نخواهد گرفت
با تصویب قانون سال ۷۶ روابط موجر و مستاجر که فقط به سرقفلی اشاره کرده و از سویی مخالفت فقهی با حق کسب و پیشه از لحاظ موهوم بودن و غیرقابل اندازه گیری بودن، شما بعد از اتمام مدت قرارداد اجاره و استرداد مبلغ رهن یا وجه امانی می توانید ملک را بدون شرط تصرف کنید
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)با سلام خیر به مستاجر تعلق نمی گیرد
محمدجواد خسرو نوبری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۱ نظر)با سلام
مشمول حق کسب و پیشه نمی باشد .
اکرم مانیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶(۵۵ نظر)سلام به مستاجر حق کسب و پیشه تعلق نمی گیرد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
