آیا به علت تکمیل نشدن خانه در موعد مقرر در قرارداد اجاره میتوانم تقاضای فسخ قرارداد کنم ؟

من در تاریخ 5/11/97 اجاره نامه ای تنظیم کردم که به دلیل در حال ساخت بودن خانه، موجر متعهد شد تاریخ 15/12/97 خانه را تحویل دهد و مبلغ 30 میلیون بابت رهن خانه طی دوفقره چک 15 میلیونی تا موعد قرارداد پرداخت کردم اما خانه در موعد قرارداد گاز نداشت و کابینت ها کار گذاشته نشده بود و تا 15/1/98 به صاحبخانه فرصت دادم ولی گاز خانه همچنان کشیده نشده بود،به همین دلیل تقاضا کردم که صاحبخانه پول من را پس بدهد ولی گفت ندارم و حتی راضی به پرداخت ضرر و زیان من نشد، به همین دلیل میخواستم بدانم راهکار قانونی چیست و آیا با شکایت نتیجه ای میگیرم و چه مدت زمانی فرآیند شکایت طول میکشد باتشکر