آیا به دلیل اشتراک و وحدت موضوع و خوانده تنظیم یک دادخواست تجمعی کفایت می کند؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
سلام و عرض ادب
۱- چنانچه تعدادی از خریداران واحدهای مسکونی یک مجتمع مسکونی بخواهند برای الزام فروشنده به تنظیم اسناد رسمی بنام خریداران از طریق وکیل در محاکم قضایی طرح دعوا نمایند باید تک تک افراد دادخواست تنظیم کنند؟
۲- چنانچه از بین خریداران یک نفر با اقدام قضایی موفق به اخذ حکم الزام فروشنده به تنظیم سند گرفته باشد آیا این حکم قابلیت تعمیم به همه خریداران را دارد؟ و دیگر نیازی به اقدام سایرین ندارد ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل مجزا بودن قراردادهای خرید، برای هر واحد باید دادخواست جداگانه تنظیم شود هرچند خریداران میتوانند همگی به یک وکیل وکالت دهند. همچنین حکم دادگاه برای یک خریدار به سایرین تعمیم نمی‌یابد و بقیه مالکان نیز باید مستقلاً اقامه دعوا کنند.
این پاسخ کلی است و نوع و شرایط مندرج در مبایعه‌نامه‌ها نحوه دقیق طرح دعوا را مشخص می‌کند.
