آیا بنیاد مسکن از قطعات اراضی بنده سهم میبرد ؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام و خسته نباشید،
اراضی مزروعی کمتر از یک هکتار میباشد چون در محدوده ی شهری است در نقشه های بنیاد مسکن و طرح تفصیلی آن به ۳۰ قطعه بندی مسکونی و این نقشه ها قطعی شده است..(سند ششدانگ ملکی مشاعی بین ۲ نفر داریم.) همه اراضی ۸هزار متر مربع ما در داخل طرح شهرک سازی بنیاد مسکن میباشد.
دو تا سوال داشتم:
۱_ با در دست داشتن سند ملکی ششدانگ مشاعی بین ۲ نفر ، آیا بنیاد مسکن جهت جدول کشی و آسفالت ،، مطابق طرح تفصیلی و نقشه هایی که خودشان گفتند که از اراضی شما ۳۰ قطعه در میاد..
آیا بنیاد مسکن از قطعات اراضی بنده سهم میبرد ؟ یا فقط اون ۳۰ درصد یا ۱۵ درصد آسفالت و جدول کشی میکند در اراضی بنده؟ و قطعه ای برای خود برنمی‌دارد؟؟ ! !
۲_ آیا اراضی زیر یک هکتار که قبلا مزروعی بوده ولی الان در محدوده ی شهر است و وقتی سوال کردیم از بنیاد مسکن گفتند شهرک سازی در نقطه ی اراضی ما است و ضمنا نقشه ها قطعی و قطعات مسکونی و تجاری ازش مجموعا ۳۰ تا قطعه در اراضی ما درمیاد و فقط سند ملک و حکم قطعی دادگاه رو گفت بیارید تا براتون قطعات رو مشخص کنیم.. آیا زیر یک هکتار اداره ی ثبت برای مفروز کردن آن اقدام میکند یا به مزایده باید گذاشت؟! چون به لحاظ ارزشی و منطقه ای بسیار بالاست..و جز شهرک میباشد.فقط سوال همینه که آیا بعد اینکه قطعات بنیاد مسکن برامون مشخص کرد ؛؛ و اراجاع داد به اداره ی ثبت ؛؛ اداره ثبت بین ما دو نفر مالک مشاعی ششدانگ افراز مینمایید و قطعات رو جدا جدا بنام ما میزند؟ (چون زیر یک هکتار میباشد حدودا ۸هزار متر مربع است.همه در طرح میباشد.)
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر اسناد مالکیت رسمی، صحیح و بلامعارض باشند، بنیاد مسکن سهمی از قطعات برنمی‌دارد، مگر اینکه ملک مشمول طرح‌های خاص ملی باشد.
این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت قطعات، به بلامعارض بودن سند و توافق مالکان در تفکیک بستگی دارد.
