آیا بنده میتوانم بدون حضور سایر ورثه با در دست داشتن گواهی حصر وراثت نسبت به صدور و تقسیم سند مشاع اقدام نمایم؟
سلام
من یه زمین کشاورزی مشاع از پدرم بهم ارث رسیده زمین جزو اصلاحات ارضی بوده فک رهن سند رو انجام دادم و سند ازاد شده در دست خودم هست انحصار وراثت پدرم بنام برادرم هست و سهم هریک از ورثه که دو برادر و یک خواهر میباشند
در آن تعیین شده سند ۱۰۰ هکتار مشاع میباشد اما انها برای انتقال حاضر نمیشوند،
آیا بنده میتوانم در دفترخانه بدون حضور سایر ورثه با در دست داشتن گواهی حصر وراثت نسبت به صدور و تقسیم سند مشاع سهم ۴۰ هکتاری مشاع بنام خودم اقدام نمایم و مابقی ۶۰ هکتار مشاع کماکان برای سایر ورثه باقی بماند؟؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما میتوانید با داشتن گواهی حصر وراثت و سند مالکیت، بدون نیاز به حضور سایر ورثه به اداره ثبت مراجعه کرده و صرفاً برای سهم‌الارث مشاعی خود تقاضای صدور سند نمایید.
این قاعده برای دریافت سند مشاعی صادق است، اما اگر به دنبال تقسیم فیزیکی یا تفکیک و افراز زمین باشید شرایط اقدام متفاوت خواهد بود.
