آیا بنده می توانم بدلیل افت ارزش قیمت ساختمان و سایه اندازی شکایت و ادعای خسارت بکنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام و خسته نباشید.
در زمین همجوار ساختمان بنده یک آپارتمان ساخته شده که طبقات اجرا گردیده و اجر چینی تمام شده است. الان سازنده بدلیل جبران کسر پارکینک در طبقه همکف اقدام به پیشروی ۴ متر بیشتر از بنده کرده است و سقف پیشروی شده را بعنوان حیاط برای طبقه اول دیوار کشی کرده که این دیوار به ارتفاع ۲ متر بیشتر از دیوار حیاط اینجانب می باشد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید به دلیل تخلف ساختمانی و ضرر وارده، موضوع را از طریق شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ پیگیری کنید و همچنین با طرح دعوا در دادگاه، مطالبه خسارت یا تخریب بخش‌های خلاف ضوابط را بخواهید.

امکان دریافت خسارت یا تخریب بنا بستگی مستقیم به این دارد که اقدامات همسایه خلاف پروانه ساختمانی و مقررات شهرسازی باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت و مطالبه خسارت از ساخت‌وساز همسایه

طبق قوانین، هیچ‌کس نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که بیش از حد متعارف موجب ضرر به همسایه شود. چنانچه همسایه بر خلاف مقررات ملی ساختمان و پروانه پیشروی کرده باشد، ابتدا می‌توانید موضوع تخلف را از طریق شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ پیگیری کنید تا مانع ادامه کار شوند. همچنین این امکان را دارید که با تقدیم دادخواست به دادگاه، تقاضای قلع‌وقمع بنای غیرمجاز یا مطالبه خسارت وارده به ملک خود را ثبت نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
چنانچه همسایه بنای خلاف اصول و ضوابط شهرسازی انجام داده باشد شما می توانید
موضوع را از طریق شهرداری به عنوان تخلف در کمیسیون ماده ۱۰۰ پیگیری تا رسیدگی شود
و همچنین می توانید چنانچه متقاضی باشید در دادگاه مطالبه خسارت کنید
یا درخواست قلع و قمع و تخریب آنچه را که خلاف اصول و ضوابط شهرسازی احداث شده است از دادگاه با تقدیم دادخواست بنمایید

مرتضی ابراهیمی زیولایی

مرتضی ابراهیمی زیولایی

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۹ نظر)

سلام
ماده ۱۳۲ قانون مدنی نیز آمده است که کسی نمی تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم ضرر همسایه شود، مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد. لذا در همه امور حق همسایه محفوظ است
شهرداری ها و تمامی افراد و ارگان های مرتبط با امور ساختمان سازی، مکلف به اجرای مقررات ملی ساختمان هستند.
چنانچه تخلفی صورت گرفته باشد با ذکر دلایل و مستندات، دستور اصلاح یا جلوگیری از ادامه کار به مهندس ناظر و مرجع صدور پروانه ذیربط ابلاغ می شود و تا زمان رفع تخلف، موضوع قابل پیگیری می باشد.

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

ابتدا باید موضوع را از طریق شهرداری و کمیسیون ماده۱۰۰ شهرداری پیگیری نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید