آیا بنده راهی دارم که اثبات کنم در آن تاریخ که شرط برقرار بوده ملک تکمیل نبوده؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام. بنده زمینی داشتم.با سازنده ای که دو برادر بودند قرارداد مشارکت بستم. ۵ طبقه نصف نصف. تحویل یکساله بود. ولی بعد از گذشت ۱۰ ماه وقتی دیدم پروژه پیشرفتی ندارد پشت قرارداد بندی بطور دست نویس اضافه کردیم که به امضای سازندگان رسید. که در صورتیکه ساختمان در تاریخ ۵شهریورنودونه تکمیل و جارو کشیده نبود قراردادحاضر منفسخ و بلااثر خواهد شد. در تاریخ مقرر ساختمان تکمیل نشد و وکیل گرفتم شکایت کردم با عنوان تایید انفساخ. منتهی در اثر سهل انگاری وکیل بنده تامین خواسته نکردیم و این باعث شد بعد از ثبت شکایت تا وقت رسیدگی که دادگاه تعیین کرد که ۵ ماه بعد بود سازنده بصورت ضرب الاجل و ماست مالی اقدام به تکمیل ملک کرد تا جایی که وقتی دیگر دادگاه قرار کارشناسی صادر کرد . کارشناس پیشرفت پروژه را ۷۵ درصد اعلام کرد. با این حال قاضی محترم انفساخ را بعد از نظریه کارشناس تایید کرد وحکم تایید انفساخ دادند. اکنون سازنده درخواست تجدید نظر کرده با دفاعیه ای با مضمون اینکه عدم تکمیل ساختمان تقصیر مالک(بنده) میباشد و تعلل من باعث این امر شده و در جای دیگر دادخواستش تقاضای ارجاع به داوری که بنگاه خودش میباشد کرده و جالب اینجاست که همچنان در حال تکمیل کردن است و تجدید نظر وقت رسیدگی برای ۵ ماه بعد گذاشته که مطمئنا تا آنموقع تکمیل خواهد شد. آیا بنده راهی دارم که اثبات کنم در آن تاریخ که شرط برقرار بوده ملک تکمیل نبوده. آیا قاضی تجدید نظر به نظر کارشناس بدوی اهمیتی نمیدهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ملاک اصلی برای دادگاه، وضعیت پیشرفت کار در همان تاریخ مقرر برای انجام تعهد است و دادگاه تجدیدنظر نظریه کارشناس و تمام مستندات پرونده را بررسی می‌کند. همچنین اگر شرط داوری در قرارداد اولیه نیامده باشد، ادعای ارجاع به داوری پذیرفته نیست.

با وجود این که ملاکِ انفساخ همان موعدِ سررسید است، نتیجهٔ تجدیدنظر به نحوهٔ پاسخ به ادعای داوری و اثبات تقصیر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ملاک انفساخ، وضعیت ملک در موعد تعهد است

ملاکِ تصمیم دادگاه وضعیت ملک تا تاریخ مقرر در شرطِ قرارداد است و تکمیلِ بعدی تا زمان جلسه رسیدگی اثر شرط را از بین نمی‌برد. دادگاه تجدیدنظر نظریه کارشناسیِ موجود و تمامی مستندات بدوی را مدنظر قرار خواهد داد. در خصوص داوری نیز، اگر در قرارداد اولیه چنین شرطی پیش‌بینی نشده باشد، ملزم به پذیرش آن نخواهید بود. سازنده برای دفاع باید ادعای تعلل از جانب شما را به اثبات برساند و شما هم‌اکنون می‌توانید جهت ثبت وضعیت موجود تقاضای تامین دلیل نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود اگر در قرارداد ارجاع به داوری نباشد ملزم به پذیرش نیستید باید تعلل از جانب شما اثبات گردد
مهلت زمانی قراداد و پیشرفت کار مرحله به مرحله معمولا در قراردادها لحاظ شده وقتی پیشرفت کار با تاریخ ذکر شده مطابقت نداشته باشد به معنای عدم انجام در موعد مقرر می باشد در حال حاضر هم می توانید تامین دلیل نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
ارتباطی به تامین خواسته ندارد مهم تاریخ انجام تعهد است که تعهد انجام نشده نا تاریخ جلسه دادگاه تجدید نظر.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود دادگاه تجدید نظر به نظریه کارشناس توجه می‌کند اما نمبتوان گفت نتیجه چه خواهد شد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

دادگاه تجدیدنظر به تمام مستندات پرونده توجه می‌کند، هرچند نتیجه رسیدگی قابل پیش‌بینی نیست.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
دادگاه تجدیدنظر به تمامی دلایل توجه خواهد کرد. اما با توضیحات شما به احتمال زیاد رای نخستین تایید خواهد شد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

مرجع تجدیدنظر به تمام مستندات و مدارک پرونده توجه می کند لیکن نتیجه رسیدگی را نمیتوان پیش بینی نمود.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
دادگاه تجدیدنظر به تمام مدارک ومستندات پرونده توجه می‌کند، هرچند نتیجه قابل پیش‌بینی نیست.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که هرچند دادگاه تجدیدنظر به تمامی مدارک توجه خواهد داشت، لکن با تفاسیر شما، نتیجه قطع به یقین قابل پیش‌بینی نیست.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
دادگاه تجدیدنظر طبق دلایل و دفاعیات طرفین در پرونده اظهارنظر خواهد کرد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

مدارک و مستندات پرونده در دادگاه بدوی و دلایل و دفاعیات تجدیدنظر خواهی مورد توجه قرار خواهد گرفت

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اولا تامین خواسته نه تامین دلیل ثانیا اگر در قرارداد داوری قید شده باشد بدوا دادگاه صالح به رسیدگی نیست

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام نتیجه قابل پیش‌بینی نیست.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
انفساخ به صورت خود بخود اتفاق می افته و به نظرم دادگاه تجدید نظر هم باید رای بدوی را تایید کنه

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام نتیجه رسیدگی غیرقابل پیش بینی می باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید در آن زمان تامین دلیل می شد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
نتیجه قابل پیش‌بینی نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید