آیا بنده با این شرایط میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام بنده خانه ای به شخصی اجاره داده ام که ایشون از این خونه جهت استفاده مسکونی استفاده نکرده، درجای دیگر اقامت دارد و فقط جهت اینکه بعضی اسباب و این چیزاش و بذاره خونه رو گرفته کرایه، با این شرایط میتونم حکم تخلیه رو بگیرم که تو این خونه زندگی نمیکنه یا این شرایط هم مشمول طرح کرونای دولت خواهد شد و به نتیجه نمیرسم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف سکونت نداشتن مستاجر و انبار کردن اسباب در خانه دلیلی برای تخلیه نیست، مگر اینکه در قرارداد حق فسخ بابت این موضوع شرط شده باشد.

این پاسخ کلی است و وضعیت درخواست شما به دقیق بودن شروط متن قرارداد اجاره‌تان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تخلیه به دلیل عدم سکونت مستاجر

تا پیش از پایان مدت قرارداد اجاره، صرف خالی ماندن یا استفاده به عنوان انبار اسباب اثاثیه دلیلی برای صدور حکم یا دستور تخلیه نیست. منافع ملک در طول مدت قرارداد متعلق به مستاجر است و عقد اجاره لازم است. تنها در صورتی امکان فسخ و تخلیه قبل از موعد را دارید که سکونت شخص یا نوع خاصی از بهره‌برداری در قرارداد شرط شده و برای تخلف از آن صراحتا حق فسخ تعیین شده باشد. در غیر این صورت، برای درخواست تخلیه باید تا زمان اتمام مدت اجاره صبر کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. اگر در متن قرارداد مورد ادعایی شما؛بعنوان شرط فسخ ضمن عقد مذکور قید شده باشد ؛حق فسخ دارید؛والا تا انقضای مهلت اجاره حق فسخ برای موجر نیست؛و نمیتوانید به بهانه گذاشتن اسباب و زندگی نکردن؛تقاضای دستور تخلیه نمائید. چون منافع ملک تا انقضای مدت اجاره،در مالکیت مستاجر هست.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود بستگی به قرارداد اجارتون داره

زهرا محبیان

زهرا محبیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

درود، باید مفاد قرارداد اجاره مطالعه گردد . اگر تخلف از شروط اثبات گردد امکان فسخ وجود دارد.

رسول رضایی

رسول رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

خیر تا زمان انقضای مدت صبر کنید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
اجاره عقد لازم است و به نظر امکان فسخ آنرا ندارید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

خیر به این دلیل امکان تخلیه وجود ندارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

به این دلیل خیر امکان تخلیه نیست

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

خیر. عدم حضور جهت سکونت دلیلی بر تخلیه درحال حاضر نمیباشد. با اتمام مدت اجاره میتوانید دستور تخلیه بگیرید.

مهرداد طولابی

مهرداد طولابی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۳ نظر)

با توجه به شرح مذکور امکان تخلیه منتفی است

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام خیر نمیتوانید به این دلیلی که شما ذکر کردید خیر

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .باتوجه به توضیح خیر....

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

درصورتی میتوانید که در قرارداد شرط شده باشد و حق فسخ گذاشته باشید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،خیر به این دلیل نمی توانید درخواست تخلیه کنید مگر شرط فسخ گذاشته باشید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر به سبب مذکور ممکن نیست.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
دلایل صدور حکم تخیله مشخص است و آنچه گفته اید دلیل موجه ای برای تخلیه نمیباشد
باید صبر کنید تا زمان قرارداد منقضی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید