آیا بند ۷ که میگه اگه از ۹۵ درصد متراژ کمتر بشه میتونی با قیمت روز اختلاف متراژ را اخذ کنم؛ شامل میشود؟

با سلام برج ۱۱ سال ۹۶ ملک کلید نخورده را به عنوان ۸۵ متر خریداری کردم. برج ۱۲ سال ۹۶ ملک رو سازنده تحویل داده. ( از قرار متری ۳ میلیون تومان ) الان برای سند میخوایم اقدام کنیم متوجه شدم ملکم شده ۷۷ متر. عدم حضورش رو هم گرفتم. آیا بند ۷ که میگه اگه از ۹۵ درصد متراژ کمتر بشه میتونی با قیمت روز اختلاف متراژ را اخذ کنم شامل بنده میشه و میتونم تو دادگاه ادعا کنم که به قیمت روز محاسبه بشه کسر متراژ؟ چون فروشنده سرم کلاه گذاشته و ۷ متر تو ۸۵ متر خیلیه