آیا بعد از درخواست اجراییه باید ساختمان تخلیه شود یا اینکه خوانده باید جایی را در نظر بگیرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام
اینجانب دادخواستی از خوانده (سازنده) داشتم مبنی بر الزام خوانده به رفع نواقصات ساختمان ,دادگاه بدوی تعدادی از نواقصات را تایید و خوانده را محکوم و تجدیدنظر هم عینا تایید نمود. حالا سوال من این است چون در ساختمان مورد بحث دو واحد مریوط به خوانده و دو واحد مربوط به خودم می باشد و در حال حاضر خودم و تعدادی مستاجر وجود دارد.
آیا بعد از درخواست اجراییه باید ساختمان تخلیه شود یا اینکه خوانده باید جایی را در نظر بگیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حکم دادگاه صرفا خوانده را به رفع نواقص ساختمان محکوم کرده است و او الزامی برای تهیه یا رهن مسکن برای شما یا مستاجران ندارد.

این قاعده کلی است مگر اینکه در قرارداد اولیه شما تعهد خاص یا عرف مشخصی برای تامین مسکن وجود داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خوانده الزامی به تامین مسکن دیگر ندارد

آنچه در دادگاه تایید شده صرفا محکومیت خوانده به رفع نواقص ساختمان است. سازنده به موجب این حکم موظف به تامین مسکن یا رهن جای دیگری برای شما و مستاجران نیست. ساختمان نیازی به تخلیه بر اساس این حکم ندارد مگر اینکه فراهم‌سازی مقدمات کار و اجرای حکم لزوما نیازمند آن باشد. اگر در قرارداد یا طبق عرف تعهدی برای تامین مسکن موقت وجود داشته باشد، باید دادخواست جداگانه‌ای ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۷ سال پیش

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام

آنچه که مورد حکم قرار گرفته و خوانده به آن محکوم شده است رفع نواقص ساختمان است و خوانده از بابت رهن خانه دیگر الزامی ندارد مگر آنکه به موجب قرارداد یا عرفا چنین الزامی باشد که باید جداگانه دادخواست بدهید.