سلام،اگر زمینی به مزایده گذاشته شود و در برگ مزایده حرفی راجع به حق ارتفاق زده نشده باشد،تکلیف چیست؟
حق ارتفاق جدایی‌ناپذیر از ملک است و حتی اگر در برگه مزایده ذکر نشده باشد، همراه با زمین منتقل می‌شود و به قوت خود باقی است.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط ثبت این حق در سند یا اسناد مزایده می‌تواند در وضعیت پرونده شما موثر باشد.
بقای حق ارتفاق پس از انتقال زمین در مزایده
حق ارتفاق از زمین قابل تفکیک نیست و همواره همراه با خود ملک منتقل می‌شود. عدم ذکر این حق در آگهی یا برگه مزایده موجب اسقاط یا تغییر در آن نمی‌شود و برنده مزایده ملزم به رعایت آن خواهد بود. با این حال برای رفع ابهام کامل می‌توانید موضوع را از مرجع برگزارکننده مزایده نیز پیگیری کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اکرم فرخ
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۷۸۲ نظر)با سلام
حق ارتفاق از زمین جدا نمی باشد و همواره همراه آن هست و برنده مزایده باید این حق را بدهد
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)حق ارتفاق نیز انتقال خواهد یافت
با درود
حق ارتفاق قابل جدا شدن از ملک نیست و با انتقال ملک تغییری در آن ایجاد نمی‌شود.
باسلام واحترام حق ارتفاق به همراه ملک انتقال می یابد
سلام ،حق ارتفاع همچنان وجود دارد.
باسلام.حق ارتفاق جز لاینفک ملک در سند اش هست؛لازم به تصریح در مزایده نیست.
با سلام ، حق ارتفاق در سند قید شده است و انتقال ملک متضمن انتقال حق الارتفاق هم هست.
حق ارتفاق متصل به زمین است و بهتر است جهت رفع ابهام از مرجعی که ملک را به مزایده گذاشته درباره انتقال حق ارتفاق ملک نیز سوال کنید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
