آیا برای گرفتن سند تفکیکی و اقدام برای جواز ساخت و مراحل دیگر نیاز به وجود هر ۱۵ نفر است؟
باسلام اینجانب یک زمین ۲۴۰ متری با سند مشاعی منگوله دار دارم که کل زمین ۳۰۰۰ متر است تعداد مالکین ۱۵ نفر است
حال سوالم این است: ۱-آیا برای گرفتن سند تفکیکی و اقدام برای جواز ساخت و مراحل دیگر نیاز به وجود هر ۱۵ نفر است؟
۲- با توجه به اینکه ۹ نفر از مالکین را نمی شناسیم در کجا اطلاعاتی از این ۹ نفر ثبت شده است که میتوان به آنها دسترسی پیدا کرد؟ ۳- مراحل گرفتن سند شش دانگ تفکیکی و یا حداق جواز ساخت چگونه است؟و آیا در این پروسه بودن سند مادر لازم است؟ اگر لازم است از کجا باید تهیه کرد؟ ممنون از صرف وقت وکیل محترم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای گرفتن جواز ساخت حضور و رضایت تمام شرکا الزامی است، اما برای تفکیک سهم خود نیازی به حضور سایر مالکین نیست و میتوانید مستقلاً از طریق اداره ثبت اسناد درخواست افراز ملک را ثبت کنید.
با این حال، امکان صدور سند مستقل و جواز، مستقیماً به نتیجه کارشناسی اداره ثبت درباره قابلیت افراز ملک شما بستگی دارد.
