آیا برای شکایت در خصوص مزاحمت ملکی سند رسمی الزامی است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

آیا برای طرح شکایت مزاحمت ملکی ( ساخت و ساز غیر مجاز ) باید حتما سند رسمی داشته باشی و نمی توان از قاعده تصرف و قاعده ید در این خصوص استفاده نمود؟ لطفا توضیح دهید .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای شکایت کیفریِ مزاحمت ملکی داشتن سند رسمی مالکیت لازم است، اما در دعاوی حقوقی یا پیگیری از طریق شهرداری صرف داشتن تصرف یا ذی‌نفع بودن کفایت می‌کند و نیازی به سند رسمی نیست.

این تفاوت کلی بستگی به این دارد که شما قصد طرح شکایت کیفری را دارید یا می‌خواهید دادخواست حقوقی ثبت کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم سند رسمی در شکایت مزاحمت ملکی

اگر قصد دارید شکایت کیفری مبنی بر تصرف و مزاحمت ملکی مطرح کنید، رویه قضایی به این صورت است که داشتن سند رسمی مالکیت الزامی است. با این حال، برای طرح دعوای حقوقی نیازی به سند رسمی نیست و می‌توانید با اتکا به قاعده تصرف و اثبات تصرف مالکانه یا ذی‌نفع بودن، دادخواست رفع مزاحمت بدهید. همچنین برای پیگیری تخلفاتی مثل ساخت‌وساز غیرمجاز از طریق شهرداری، ذی‌نفع بودن بدون داشتن سند رسمی نیز کفایت می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد باقری

محمد باقری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۶ نظر)

سلام اگر منظورتان طرح شکایت کیفری موضوع ماده۶۹۰(تصرف عدوانی و..)می باشد رویه قضایی این است که باید سند رسمی مالکیت داشته باشید ولی دعاوی حقوقی حتما نیاز به سند رسمی ندارد

علیرضا بیگلری

علیرضا بیگلری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
اگر جنبه کیفری باشد سند رسمی لازم است و در صبغه حقوقی با صرف تصرف اقدام کنید.

مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
در مورد دعوی حقوقی مزاحمت یا پیگیری از طریق شکایت به شهرداری ذینفع بودن کفایت می کند و نیازی به سند نیست و صرف تصرف مالکانه کافی است

محمد زارعی ایرندگان

محمد زارعی ایرندگان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳٫۲(۵ نظر)

درودبرشما
قاعده تصرف درجاییکه ملک دارای سندرسمی است مسموع نمی باشد.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

می توانید بدون سند دادخواست بدهید وتقاضای رفع مزاحمت کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید