آیا برای ساخت، پولی باید طبق نظر شریکم بپردازم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام در یک زمین دو دانگ قرارداد عادی شراکت دارم و برای ساخت آپارتمان ۴ واحدی و شریکم سازنده است چقدر از این واحدها سهم بنده است؟ تا الان هم کامل نکرده و من خودم خواستم واحد خودم را کامل کنم مانع شده و شریکم ادعا می کند که بدهکارم ولی توی قرارداد مبلغ برای ساخت و آورده ننوشته ایم فقط ۳ درصد حق‌الزحمه از کل هزینه ساخت

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعیین سهم شما از واحدها و میزان هزینه‌های ساخت کاملاً به مفاد قرارداد بستگی دارد، اما در حالت کلی با داشتن دو دانگ، مالک یک‌سوم زمین، مسئول یک‌سوم هزینه‌ها و مالک یک‌سوم از هر واحد هستید مگر اینکه توافق دیگری کرده باشید.

این نسبت‌ها قاعده کلی بر اساس میزان مالکیت است و وضعیت قطعی شما به بندهای قرارداد مشارکتتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعیین سهم و هزینه‌ها بر اساس قرارداد

با توجه به مالکیت دو دانگ از زمین، سهم شما قاعدتاً یک‌سوم از کل ملک و هزینه‌های ساخت است و در هر واحد نیز یک‌سوم سهم خواهید داشت. با این حال، تعهدات مالی و ادعای بدهکاری سازنده کاملاً وابسته به مفاد قرارداد عادی شماست. برای اینکه مشخص شود شریکتان حق دریافت هزینه اضافی یا ممانعت از تکمیل واحد را دارد، باید متن قرارداد بررسی شود. در صورتی که توافقی مغایر با این نسبت در قرارداد وجود داشته باشد، همان توافق ملاک عمل خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
یک سوم از زمین در مالکیت شما است و یک سوم از هزینه های ساختمان نیز به عهده شما می باشد و در مجموعه احداثی هر یک از واحدهای یک سوم آن در مالکیت شما و سهم شما می باشد مگر اینکه به نحوه دیگری توافق کرده باشید

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
نیازمند بررسی قرارداد مشارکت در ساخت میباشد که بتوانیم راهنمائی نمائیم

سعید ستوده پارسا

سعید ستوده پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
بستگی به قرارداد عادی فی مابین دارد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
پاسخ مستلزم بررسی مفاد قرارداد مشارکت در ساخت هست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید