آیا برای حفر زیر زمین جهت تامین پارکینگ باید از ۲ همسایه ساختمان های کناری اجازه کتبی گرفت؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

سلام
چون همسایه کناری ما میخواد خونشو بکوبه و بسازه و میگه برای تامین پارکینگ باید زیر زمین بزنه
از چند نفر پرسیدم گفتن قبلا باید اجازه کتبی میگرفتن ولی الان دیگه نیازی نیست و اگه شهرداری مجوز بده کافیه .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای حفر زیرزمین و گودبرداری داشتن مجوز شهرداری در ملک شخصی کفایت می‌کند و نیازی به رضایت کتبی همسایگان نیست. با این حال، سازنده موظف به جبران خسارت‌های احتمالی واردشده به مجاورین است و در صورت تجاوز گودبرداری به زیر ملک همسایه حق شکایت وجود دارد.

این قاعده کلی است، اما شرایط فنی گودبرداری و لزوم یا عدم لزوم مهاربندی در زیر ملک شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اجازه همسایه برای حفر زیرزمین

برای حفر زیرزمین جهت تامین پارکینگ در ملک شخصی، داشتن پروانه و مجوز قانونی شهرداری کفایت می‌کند و الزامی به اخذ رضایت کتبی همسایگان نیست. با این وجود سازنده مکلف است ساختمان را در برابر حوادث بیمه کند و در صورت بروز هرگونه خرابی یا آسیب، خسارت مجاورین را تماماً جبران نماید. همچنین اگر حفاری و استحکامات بنا در طبقات زیرین به محدوده زیر زمین ملک همسایه وارد شود، همسایه مجاور حق شکایت و پیگیری قانونی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

در مواردی که گودبرداری های عمیقی برای احداث ساختمان صورت می گیرد برای استحکام بنا در طبقات زیرین ملک حفاری هایی انجام می شود که قسمتی از این حفاری ها و استحکامات در زیر زمین همسایه های مجاور قرار می گیرد و درصورتیکه چنین اتفاقی بیفتد حقوقی دارید که می توانید شکایت کنید .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
در ملک خودشان می توانند با کسب مجوزات اقدام کنند نیازی به کسب اجازه کتبی از همسایگان نیست ولی اگر به همسایگان خسارت وارد شد باید جبران کنند.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

مطابق قوانین شهرداری و سازمان نظام مهندسی اولا برای جبران خسارات همسایه ها ساختمان خود را باید در مقابل همسایه های مجاور بیمه نمایید
با وجود این اگر نیاز به رضایت همسایه ها باشد باید رضایت بگیرید وگرنه در هرمرحله ای می توانند از ادامه ساخت وساز شما حتی با وجود صدور پروانه ساخت جلوگیری نمایند

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در صورت اخذ مجوزهای لازم انجام این اقدام در ملک شخصی ممکن است .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، حتی در صورت وجود جواز، چنانچه بر اثر این اقدام خساراتی به همسایگان وارد شود، مالک مسؤل جبران خسارت خواهد بود.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

در صورت ورود هر گونه خسارت در صورت ساخت و ساز همسایگان می توانند مطالبه خسارت نمایند اما برای ساخت و ساز مجوز شهرداری و مراجع ذیربط کافی است.

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:درصورتی که حتی اجازه از همسایه‌ها،برای مجوز گود برداری پارکینگ بگیری ،ولی باعث ایجاد خسارت به همسایه‌ها شوی مسئول جبران خسارت ایجاد شده می باشی.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

طبق مقررات شهرداری در صورت نیار به اخذ رضایت باید نسبت به اخذ رضایت اقدام نمایید

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید نخیر نیاز به اجازه همایسه ها نیست . باید مجوز لازم را اخد نمایند. اگر به خسارتی به هماسیه ها وارد شد مسئول خسارت شما می باشید باید جبران خسارت کنید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید