آیا برای تعویض درب پارکینگ اختصاصی طبقه اول و دوم به کرکره برقی رضایت سایرین نیاز است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
ساختمان دوکله دارای دو درب پارکینگ در سمت جنوبی و یک درب پارکینگ در سمت شمالی می باشد و دارای درب نفر رو اختصاصی نبوده و یکی از دو درب پارکینگ در سمت جنوبی به عنوان نفر رو در نظر گرفته شده است.
آیا برای ریموت کردن آن که مختص پارکینگ طبقه اول و دوم است نیاز به اجازه سایرین هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر این درب مورد استفاده سایر ساکنان باشد مشاع محسوب شده و تغییر آن نیازمند رضایت همگی یا تصویب مجمع عمومی است. در صورتی که استفاده اختصاصی باشد یا هزینه از دیگران مطالبه نشود، طبق نظر برخی وکلا هماهنگی با مدیر ساختمان کفایت می‌کند.

این قاعده کلی است و لزوم کسب رضایت به نحوه رفت‌وآمد ساکنان و مشاع بودن مسیر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط تغییر درب پارکینگ به کرکره برقی

اگر این درب به عنوان مسیر نفررو یا تردد مورد استفاده سایر واحدها باشد، جزو مشاعات به حساب می‌آید و تغییر آن مستلزم رضایت تمام اعضا یا تصویب مجمع عمومی ساختمان است. در صورتی که تصمیم بگیرید هزینه را از همه مالکین دریافت کنید نیز حتما باید اجازه همگی وجود داشته باشد. اما چنانچه استفاده اختصاصی بوده و هزینه بر عهده خودتان باشد، هماهنگی با مدیر آپارتمان برای انجام کار ضروری خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

د رصورتی که مورد استفاده مابقی اعضا هم هست درواقع مشاعی است بین تمام اعضا ورضایت همگی شرط است

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام . باید در مجمع عمومی تصویب شود و با هزینه همه مالکین این کار انجام شود .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

اگر مورد استفاده سایرین نباشد مشکلی ندارد

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : فرض سوال حضرتعالی ، چون تبدیل به احسنت میشود چنانچه بخواهید هزینه را از کل مالکین مطالبه بفرمایید باید با اذن همه مالکین باشد . اما چنانچه مطالبه هزینه در میان نباشد با مدیر آپارتمان حتما هماهنگی باید صورت گیرد .

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

باتصویب مجمع عمومی ساختمان امکان پذبراست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید