آیا برای تعمیرات غیر ضروری نمای ساختمان و یا سنگ کردن راه پله ها موافقت همه واحدها لازم نیست؟
با سلام وتشکر . میخواستم بدانم در ساختمانی که پارکینگ و حیاط مشاع وجود دارد ؛ واحدهایی که پارکینگ دارند میتوانند واحدهای دیگر را از استفاده از حیاط که جزء مشاعات است مثلا برای گذاشتن موتور منع کنند . مگر استفاده ازحیاط که جزو مشاعات است برای همه آزاد نیست .
ضمنا آیا برای تعمیرات غیر ضروری نمای ساختمان و یا سنگ کردن راه پله ها موافقت همه واحدها لازم نیست ؟
و میتوان بدون رضایت واحدی در مشاعات راه پله اقدام به سنگ نمودن دیوارها کرد.
با تشکر از زحمات شما عزیزان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هرگونه تغییر و تعمیرات غیرضروری در مشاعات ساختمان مانند سنگ کردن راه‌پله نیازمند موافقت و رضایت تمام مالکین است و نمی‌توان هزینه‌های غیرضروری را تحمیل کرد. همچنین پارک موتور یا گذاشتن وسیله در حیاط مشاع نیازمند اجازه همه مالکان است و استفاده از مشاعات باید متعارف باشد.
این قاعده کلی برای بخش‌های مشترک ساختمان است اما جزئیات توافقات قبلی یا اساسنامه ساختمان شما می‌تواند شرایط را تغییر دهد.
