آیا برای انجام این کار باید سند قبل از فروش اصلاح شود و اینکه خریدار پارکینگ چگونه سند پارکینگ را بگیرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
اگر کسی مالک یک واحد آپارتمان دارای پارکینگ باشد و بخواهد پارکینگ را به یکی از مالکان همان مجتمع مسکونی بفروشد و سپس آپارتمان را بدون پارکینگ واگذار نماید و بدون پارکینگ بودن بودن در مبایعه نامه قید شود
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش پارکینگ به مالک دیگر در همان مجتمع ممکن است، اما برای انتقال رسمی و سپس فروش آپارتمان بدون پارکینگ، باید با مراجعه به اداره ثبت اسناد هر دو واحد اصلاح شوند.

این روند کلی انتقال است و نحوه دقیق اصلاح اسناد به وضعیت ثبتی آپارتمان شما و واحد خریدار بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اصلاح اسناد در اداره ثبت برای فروش پارکینگ

انتقال پارکینگ به یکی از مالکان همان ساختمان امکان‌پذیر است، مشروط بر اینکه واحد خریدار شرایط پذیرش پارکینگ را داشته باشد. برای این کار باید از طریق مراجعه به اداره ثبت، پارکینگ واگذار شده و اسناد مالکیت هر دو واحد اصلاح شود. پس از انجام اصلاح سند و حذف پارکینگ از سند شما، فروش آپارتمان بدون پارکینگ منعی نخواهد داشت و خریدار پارکینگ نیز سند اصلاح‌شده خود را دریافت می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اگر واحد دیگر نیز فاقد پارکینگ باشد امکان فروش پارکینگ به آن واحد وجود دارد و پس از فروش، اسناد هر دو آپارتمان اصلاح خواهد شد و پس از آن فروش آپارتمان بدون پارکینگ منعی ندارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر اپارتمان را بدون پارکینگ فروخت فقط همان قسمت فروخته شده انتقال سند می شود .

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
چون پارکینگ در سند شما وجود دارد با مراجعه به اداره ثبت نسبت به انتقال آن اقدام فرمایید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با فروش پارکینگ میتواند سندش را اصلاح کرده و آپارتمان خود را بدون پارکینگ بفروشد .

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،سند را باید اصلاح کنید.

یوسف ملکی

یوسف ملکی

کارشناس حقوقی

برای انتقال پارکینگ باید از طریق ثبت اسناد اقدام کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام جهت اصلاح سنذ به اداره ثبت مراجعه نمایید

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، شما می توانید پارکینگ را بفروشید ولی باید به اداره ثبت مراجعه کنید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

ایتدا پارکینگها واگذار شوند سپس سندها اصلاح گردد ،و پس از انجام این اقدامات فروش آپارتمان بدون پارکینگ مشکلی ندارد

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

در صورت فروش پارکینگ به صورت مجزا،سند باید اصلاح شود

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
انتقال پارکینگ را ثبت نمایید

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

اسناد باید اصلاح شوند .

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

از طریق اداره ثبت اقدام کنید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ابتدا نسبت به اصلاح سند اقدام کرده و‌سپس ملک را بدون پارکینگ به فروش برسانید.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

میتواند پارکنیگ را به شخص دیگری بفروشد اما باید سند جدا داشته باشد

زکیه کیماسی

زکیه کیماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۱ نظر)

باسلام
وقت شمابخیر،پس ازانتقال پارکینگ می بایست نسبت به اصلاح سندملک خویش اقدام نمایید، پس از اصلاح سند می توانید واحدخویش رابدون پارکینگ به فروش برسانید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

پس از انتقال پارکینگ باید اصلاح سند صورت بگیرد و سپس آپارتمان با سند اصلاح شده به فروش برسد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام باید از طریق اداره ثبت سند را اصلاح کرد

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام
فروش پارکینگ به ساکنین همان ساختمان امکان پذیر می باشد و بعد از آن می توانید برای اصلاح سند اقدام نموده و واحد مربوطه را بدون پارکینگ انتقال دهید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر سند وجود دارد سند را اصلاح کنید.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما . بله میشود و باید سند را اصلاح و واحد بدون پارکینگ میشود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه سندوجودداردسندرا تصحیح نمایید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
ثبت سند را اصلاح نخواهد نمود شما باید اقرار نامه محضری تنظیم وهم به خریدار و هم از فروشنده داشته باشید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود قابل فروش است سند می‌بایست اصلاح گردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید