آیا برادرم میتوانند ادعای حق شفعه داشته باشند؟
با سلام
یک خونه مسکونی که ۴ دانگ به نام مادرم و ۲ دانگ به نام برادرم بوده و سند قطعی ندارد و بصورت قولنامه ای خریداری شده است. چون سند نداره مادرم نمی تونه به صورت رسمی ۴ دانگ خونه رو به من که پسرشم صلح کنه.
سوال من اینه: اگه ما بصورت غیر رسمی و با امضای شهود عقد غیر رسمی بین خودمون تهیه کنیم با درج مبلغ مال الصلح، ایا بعد از فوت وراث میتوانند ادعایی در این قرارداد داشته و آیا در دادگاه در صورت مراجعه مشکلی پیش خواهد امد یا نه؟ و آیا برادرم میتوانند ادعای حق شفعه داشته باشند.
در ضمن قصد تهیه سند قطعی نداریم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حق شفعه تنها در صورتی برای شریک ایجاد می‌شود که انتقال سهم در قالب عقد بیع یا همان خرید و فروش انجام شده باشد. همچنین مادر می‌تواند حقوق ناشی از قولنامه خود را به صورت رسمی نیز صلح کند.
امکان ادعای برادر به عنوان شریک، دقیقاً به نوع قراردادی که بین شما و مادرتان تنظیم می‌شود بستگی دارد.
