آیا برادرانم می‌توانند سند خانه را ابطال کنند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و ارادت خدمت شما، خدمتتان عارضم که مرحوم پدر بنده سال ۸۰ خانه‌ای برای مادرم خریداری کرد و چون سند ملک از طرف زمین شهری هنوز صادر نشده بود به صورت مبایعه‌ای از فروشنده خریداری شد.
مدتی بعد پدرم فوت می‌شود و تقریبا یک سال بعد که سند از طرف زمین شهری آماده می‌شود، فروشنده سند را در دفترخانه البته با رضایت همه فرزندان و اطاعت از وصیت مرحوم پدر، سند مستقیما به مادرم منتقل شد و سند دفترچه‌ای منگوله‌دار مستقیما به نام مادرم صادر شد.
مدتی بعد هم در سال ۸۴ مادرم خانه را به بنده فروخت و مبایعه هم با مادر دارم و چون با مادرم در آن خانه ساکن بودیم زیاد انتقال قطعی برایمان اهمیت نداشت.
در سال ۹۵ با ابطال اسناد دفترچه‌ای و تبدیل به تک‌برگی، به همراه مادرم به دفترخانه مراجعه کردیم و با داشتن دو نفر معرف غریبه، هم انتقال به نام بنده انجام شد و هم سند به تک‌برگ تبدیل شد.
حال پس از حدود هشت سال از انتقال، دو تا از برادرانم که در آن سال‌ها موافق وصیت پدرم بودند و حتی یکی‌شان هم به عنوان شاهد در دفتر اسناد رسمی شهادت داد، اکنون با اختلافی که با مادرم پیدا کردند منکر همه‌چیز شده و از مادرم طلب سهم می‌کنند با اینکه می‌دانند مادرم خانه را به من فروخته است.
حال از شما عزیزان سوال دارم که آیا از نظر حقوقی خلعی هست که بتوانند ابطال سند کنند و معترض به وصیت پدر بشوند؟ البته خواهرم هم شاهد است که هم پدرم خانه را برای مادرم خرید و هم مادرم به بنده فروخته. خواهشمندم راهنمایی بفرمایید چون خیلی استرس دارم. مادرم هم حاضر است و شهادت می‌دهد. آیا از پیچیدگی‌های حقوقی احتمال دارد بتوانند نتیجه بگیرند؟ سپاسگزارم از لطفتون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
سند رسمی و معاملات انجام‌شده از اصل صحت برخوردارند و ابطال آنها به سادگی ممکن نیست. برادران شما برای هرگونه ادعایی باید بطلان معامله را با دلایل محکمه‌پسند ثابت کنند و در صورت نیاز شما هم باید صحت معامله و پرداخت ثمن به مادرتان را اثبات نمایید.
