آیا بر اساس این وکالتنامه امکان انتقال یا فروش ملک توسط وکیل وجود دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و احترام
مراجعه به کلیه ادارات و سازمان ها و بانک ها و هر یک از ادارات و دوایر و شرکت ها و سازمان های دولتی و غیر دولتی و انجام کلیه امور اداری نسبت به آپارتمان فوق الذکر با کاربری مسکونی، و تنظیم و امضا هر گونه قرارداد و نیز تنظیم و امضای اجاره نامه با هر شخص حقیقی و حقوقی حتی به نام شخص خود (وکیل) به هر مبلغ و با قید و شرط و تعهد و ارائه و دریافت اسناد و اوراق و تقاضانامه و گواهی و مجوز و تاییدیه و غیره و سپردن و قبول تعهدات و انجام گواهی امضا و امضا ذیل اوراق و مدارک و اسناد و سایر تشریفات که لازمه انجام موارد وکالت باشد.
حدود اختیارات: وکیل برای انجام مورد وکالت با حق توکیل غیر ولو کرارا و عزل وکلای انتخابی دارای اختیارات تامه قانونی بوده و هرگونه امضا و عمل و اقدامی بنماید تماما به منزله امضا و عمل و اقدام موکل بوده و مورد قبول مشارالیه خواهد بود و در هیچ موردی نیاز به حضور و امضای موکل نبوده و مفاد این سند فقط در نفس وکالت موثر است.
با سپاس فراوان.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بر اساس متن ارسال‌شده، اجازه و حق فروش یا انتقال ملک به وکیل داده نشده است. اختیار فروش باید به‌طور صریح و روشن در سند وکالت‌نامه قید شود و صرف اختیارات اداری یا اجاره کافی نیست.

این پاسخ بر مبنای متن فعلی است، اما وجود بندهای دیگر یا عبارات تکمیلی در اصل سند وکالت می‌تواند شرایط اختیارات وکیل را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان فروش ملک با این متن وکالت

با توجه به متنی که فرستاده‌اید، حق فروش یا انتقال ملک برای وکیل در نظر گرفته نشده است. در این متن تنها اختیارات اداری و اجازه تنظیم اجاره‌نامه ذکر شده و برای انجام معامله بیع، باید حق فروش صراحتا در سند درج شود. بنابراین وکیل نمی‌تواند با این حدود اختیارات اقدام به انتقال یا فروش آپارتمان کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در اختیاراتی که مرقوم شده ذکری از اجازه فروش نیامده و فقط اذن در اجاره قید گردیده است .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

حق فروش نیاز به تصریح در سند وکالت دارد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اجازه فروش تصریح نگردیده است

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

بایستی حدود و اختیارات وکیل صراحتا اعلام شود برای فروش یا خرید.

نمایش ۲۹ پاسخ دیگر وکلا
سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
حق فروش باید صراحتا قید شده باشد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

قطعا تحقق یک قرارداد وجود اصل اراده طرفین قرار داد می باشد با توجه به شرح توضیحات شما آنچه که مورد توافق طرفین باشد برای طرفین عمل به تعهدات ایجاد ،می نماید ،

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،حق فروش باید در وکالت نامه تصریح شده باشد.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

باید اجازه فروش در وکالت نامه اومده باشه

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بطور کلی بله لیکن قانونا، رویه زمانی ترتیب اثر می‌دهند که صراحت داشته باشد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر ذکر نشده است.

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

حق فروش در وکالت نامه باید نوشته شده باشد.

امین شهرابادی

امین شهرابادی

کارشناس حقوقی

باسلام
در این متنی که مرقوم فرمودید اجازه فروش به وکیل داده نشده است.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

عبارت " تنظیم و امضا هر گونه قرارداد " کلی ست و می تواند شامل انعقاد قرارداد بیع هم بشود.

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

وکیل حق فروش در این وکالتنامه را ندارد

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام
جهت اختیار فروش نیاز به تصریح در وکالتنامه وجود دارد.

چیا کهزاد

چیا کهزاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۸ نظر)

چون به فروش تصریح نگردیده است لذا این اختیار برای وکیل متصور نمی باشد.

داود ایمان زاده

داود ایمان زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۵۳ نظر)

سلام. علی الظاهر وکالت موصوف مشمول ماده ۶۶۱از قانون مدنی است وجز اجاره که تصریح شده، در سایر موارد حمل بر اداره کردن مورد وکالت خواهد شد.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
با توجه به توضیحات مطـروحه؛ در اختیارات مندرج در متن وکالتنامه، اجازه فروش اعطا نگردیده و صـرفا اذن و اجازه در خصوص اجاره اعطا گردیده است..

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام
با توجه به پرسشتان اجرای فروش ذکر نگردیده و حق فروش مطابق قانون باید صراحتا قید شده باشد.

اد

الهام دلفانی

کارشناس حقوقی

با سلام
با توجه به اینکه فروش جز اعمالی است که باید در وکالتنامه تصریح شود ،چون در مورد این وکالتنامه این تصریح انجام نشده ،حق فروش ندارد

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
اجازه فروش در موردی که فرمودید ذکر نشده است

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

با توجه به متن ارسالی اجازه ی فروش ندارند

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام در این وکالتنامه از اذن در فروش چیزی ذکر نشده است

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
بله ولی نه برای خود به نام دیگران میشود

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اجازه در اجاره قید شده برای فروش باید تصریح گردد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
با توجه به متن وکالتنامه اجازه فروش در آن قید نشده

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
در این وکالتنامه از اذن در فروش چیزی ذکر نشده

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
اذن در فروش قید نشده است

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.وکیل اختیار فروش ندارد..‌

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،خیر

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

وکیل اختیار فروش ندارد..‌…..

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
اذن در فروش قید نشده است .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید