آیا بر اساس اسنادی که در اختیار داریم میتونیم برای تملک این زمین اقدام کنیم؟

سلام
پدر من حدود سال ۸۱ زمینی رو در آل محمد قولنامه ای خرید و مبلغش رو هم به فروشنده تسلیم کرد بعد از مدتی کشمکش بین این دو نفر در نهایت بر اساس ادعاهایی که من از جزییات آن مطلع نیستم زمین در اختیار شخص دیگری قرار گرفت در این بین چندین بار پیگیر موضوع بودم که به دلیل گم شدن قولنامه و اسناد شهرداری نتوانستیم پیگیری کنیم پدر من حدودا یک ماه قبل به رحمت خدا رفت و الان قولنامه و اسناد شهرداری و پرداخت عوارض شهرداری رو بین اثاث هاش پیدا کردیم الان میخوام در ابتدا بدونم آیا براساس اسنادی که در اختیار داریم میتونیم برای تملک این زمین اقدام کنیم یا خیر . در صورت مثبت بودن به چه روش؟ در صورت منفی بودن نتیجه اون پول زمین و عوارضی که به شهرداری دادن چی میشه و به چه صورت میشه پس گرفت؟ ( سال ۸۱ حدود ۲میلیون و ۴۰۰ عوارض داده به شهرداری )