آیا بدون گرفتن مجوز از تک تک مالکینی که سند تک برگ دارند این اجازه را دارد که برای سهم مشاع بنده اقدام برای تغییر کاربری کند؟
با سلام.
بنده عضو تعاونی مسکنی هستم که تعداد ۳۴۰ قطعه زمین را با کاربری باغ بصورت سهم مشاعی بصورت مجزا طی ۳۴۰ سند تک برگ مشاعی به تک تک اعضا تحویل داده اند.
لذا ماده ۵۰ اساسنامه اظهار میکند با تحویل زمین یا واحد مسکونی عضویت عضو از تعاونی لغو می گردد.از آنجا که تلاونی در حال تلاش برای تغییر کاربری زمین کل زمین هاست آیا بدون گرفتن محوز از تک تک مالکینی که سند تک برگ دارند این اجازه را دارد که برای سهم مشاع بنده اقدام برای تغییر کاربری کند؟با توجه به ماده ۵۰ مگر عضویت تک تک اعضا با تحویل زمین لغو نشده است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره تغییر کاربری توسط تعاونی دیدگاه‌ها متفاوت است؛ برخی دخل و تصرف در مال مشاع را نیازمند رضایت تمام مالکان می‌دانند و گروهی تصمیمات هیئت‌مدیره و مجمع تعاونی را بدون نیاز به رضایت تک‌تک اعضا لازم‌الاجرا تلقی می‌کنند.
این وضعیت کلی است و پاسخ نهایی پرونده شما کاملاً به مفاد دقیق اساسنامه شرکت تعاونی و اسناد مالکیت بستگی دارد.
