سلام وقتت بخیر
پاسخ به سوالات شما در مورد قرار کارشناسی و نحوه ارائه مدارک به کارشناس به شرح زیر است:
۱. اقدام در صورت عدم ارائه مدارک به کارشناس
اگر خوانده (مالک سند) بخشی از مدارک مورد نیاز را به کارشناس تحویل ندهد، کارشناس رسمی موظف است این موضوع را به دادگاه گزارش دهد. طبق ماده ۲۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی، کارشناس باید عدم دریافت مدارک لازم را کتبا به دادگاه اعلام کند تا دادگاه در خصوص این موضوع تصمیم مقتضی اتخاذ نماید. در این حالت، دادگاه میتواند دستورات لازم را برای اخذ مدارک از طریق مراجع رسمی یا حتی با استعلام از ادارات مربوطه صادر کند.
۲. آیا اجباری در تحویل مدارک به کارشناس وجود دارد؟
تحویل مدارک به کارشناس در قرار کارشناسی، به طور مستقیم الزام قانونی ندارد اما در عمل، اگر طرف دعوا از ارائه مدارک خودداری کند، کارشناس نمی‌تواند وظیفه خود را به درستی انجام دهد و این موضوع را به دادگاه گزارش می‌دهد. دادگاه نیز میتواند با توجه به ضرورت امر، دستورات لازم را برای دریافت مدارک از طریق راهکارهای قانونی (مانند درخواست از ادارات مربوطه یا دستور به ارائه مدارک) صادر نماید.
۳. دریافت کپی مدارک از اداره ثبت اسناد
برای دریافت کپی مدارک ثبتی، مالک سند (خوانده) میتواند به اداره ثبت اسناد مراجعه کند و درخواست کپی مدارک نماید. معمولا اداره ثبت اسناد به مالک سند اجازه دریافت کپی مدارک را می‌دهد، اما در صورتی که مدارک به دلایلی محرمانه یا دارای محدودیت قانونی باشد، ممکن است نیاز به دستور قاضی باشد.
اگر مدارک مورد نظر در دفترچه ثبت شده باشد و این دفترچه در اداره ثبت موجود باشد، مالک سند میتواند برای دریافت کپی آن اقدام کند. در صورت امتناع اداره ثبت از ارائه مدارک، می‌توان با ارائه درخواست به دادگاه، دستور قضایی برای دریافت مدارک دریافت کرد.
۴. جمع‌بندی
عدم ارائه مدارک به کارشناس: کارشناس موظف است عدم دریافت مدارک را به دادگاه گزارش دهد و دادگاه دستورات لازم را صادر می‌کند.
الزام قانونی: تحویل مدارک به کارشناس به طور مستقیم الزام قانونی ندارد، اما عدم همکاری میتواند منجر به صدور دستور قضایی شود.
دریافت کپی مدارک از ثبت: مالک سند میتواند کپی مدارک را از اداره ثبت دریافت کند، مگر در مواردی که نیاز به دستور قاضی باشد.
