آیا باید مجوز از ارگانی بگیرم ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
میخواستم بپرسم آیا من می‌توانم در پارکینگ آپارتمان که در سند مالکیت آن قید شده است برای جلوگیری از تجاوز همسایه واحد کناری به محوطه پارکینگ من در محل پارکینگ واحد خودم دیوار فلزی یا فنس ایجاد کنم ؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نصب فنس یا دیوار در محوطه پارکینگ به دلیل مشاع بودن فضا مجاز نیست و هرگونه دخل و تصرفی در آن نیازمند رضایت کلیه مالکین ساختمان است.

این حکم کلی در خصوص مشاعات ساختمان است، اما اقدام قانونی شما می‌تواند بسته به وجود رضایت سایر همسایگان تفاوت داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت فنس‌کشی پارکینگ بدون اذن مالکین

اگرچه پارکینگ در سند اختصاصی شما قید شده، اما محوطه اطراف و کل فضای پارکینگ به عنوان مشاعات به شمار می‌رود. هرگونه تغییر فیزیکی نظیر کشیدن دیوار یا نصب فنس، دخل و تصرف در مشاعات محسوب می‌شود و بدون جلب رضایت تمامی مالکان غیرقانونی است. بنابراین بدون اذن همه همسایگان امکان فنس‌کشی وجود ندارد و به جای آن می‌توانید از روش‌هایی نظیر نصب دوربین مداربسته برای اثبات تجاوز همسایه استفاده کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام خیر شما نمی‌توانید دیوار یا فنس ایجاد نمایید می‌توانید از دوربین مداربسته استفاده کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
هرگونه دخل وتصرف در مشاعات باید با رضایت کلیه ساکنین باشد

محبوبه مرادیان

محبوبه مرادیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

سلام وقت بخیر با توجه به اینکه پارکینگ جزء مشاعات می باشد اذن سایر ساکنین نیز الزامی است .

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
رضایت تمامی ساکنین باید اخذ گردد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بایستی اذن و رضایت کلیه مالکین ساختمان را اخذ کنید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،هرگونه دخل وتصرف در مشاعات باید با رضایت کلیه ساکنین باشد.موفق باشید

محسن هدائی منفرد

محسن هدائی منفرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام تصرف در مشاعات به هر نحو باید با رضایت کلیه ساکنین باشد

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام خیر تصرف در مشاعات ساختمان حتما باید با رضایت سایرین باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،رضایت تمامی مالکان لازم است.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
رضایت کلیه مالکین باید اخذ گردد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مستلزم رضایت تمامی مالکین می باشد

رمضان جلیلی شاه منصوری

رمضان جلیلی شاه منصوری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
هر گونه تصرف از جانب شما به عنوان یکی از مالکین ملک مشاعی ، مستلزم اخذ رضایت از سایر شرکا( مالکین) ملک مزبور خواهد بود.
زیرا این امر به منزله تصرف در سهم سایر شرکا و غیرقانونی است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید