آیا باید بریم سند به نام بزنیم و چک را از آن ها تحویل بگیریم؟

با عرض سلام و خسته نباشید. مهر سال ۹۷ واحد آپارتمان نوساز را به مبلغی با شخصی قول نامه با مهر املاک نوشتیم. چون متراژ مشخص نبود چکی را به مبلغ ۴۰ میلیون تحویل املاک دادیم. موعد چک و به نام زدن سند تیر ۹۸ بود ولی سند آذر ماه آماده شد. الان سند به نام همسر شریک آقایی شده که قولنامه را برای ما نوشته است. برای به نام زدن سند چند وقتی هست ما را معطل کردن و میگویند ۲۰ میلیون تومن امانت ۳ ماهه به شخص مالک سند بدهیم تا سند را به نام بزنه و در قبال آن چکی را به ما دهد. ما الان نمی دونیم شکایت کنیم بهتره یا ۲۰ میلیون را بدهیم بریم سند به نام بزنیم و چک را از آن ها تحویل بگیریم. لطفا راهنمایی بفرمائید