آیا باید از همسایه خود که فاقد پارکینگ بوده شکایت کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با احترام
شخصی در مبایعه نامه اش حق پارکینگ و انباری قید نشده ولی در سند انتقال اجرایی ثبتی، دارای پارکینگ اختصاصی و انباری می باشد. در حالیکه بنده در مبایعه نامه دارای پارکینگ اختصاصی و انباری هستم ولی در سند فاقد پارکینگ و انباری می باشم.
آیا باید از همسایه خود که فاقد پارکینگ بوده شکایت کنم یا از اداره ثبت اسناد و املاک و یا مدیر دفتر اجرای احکام که بدون ملاحظه مبایعه نامه ها در دفترخانه سند را انتقال داد؟
سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ملاک اصلی مالکیت سند رسمی صادرشده است. برای رفع مشکل اگر اشتباه ثبتی رخ داده باید به اداره ثبت برای اصلاح سند مراجعه کنید، و در صورت تضییع حق می‌توانید علیه فروشنده یا به عنوان ثالث در اجرای احکام اقدام نمایید.

اینکه مشکل با یک درخواست ساده اداری حل شود یا نیاز به طرح دعوا علیه فروشنده و همسایه باشد، بستگی به منشأ اشتباه در سند دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

پیگیری اشتباه در سند پارکینگ و انباری

در حال حاضر ملاک قانونی سند رسمی است که صادر شده است. اگر در درج مشخصات پارکینگ و انباری در سند اشتباهی صورت گرفته باشد، باید جهت اصلاح مندرجات سند به اداره ثبت اسناد و املاک یا هیئت نظارت آن مراجعه کنید. در صورتی که حق شما به دلیل انتقال اجرایی ضایع شده است، می‌توانید دادخواست الزام فروشنده به تحویل مبیع را مطرح کرده و نسبت به عملیات اجرایی به عنوان شخص ثالث اعتراض نمایید یا حسب مورد علیه فروشنده و همسایه طرح دعوا کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
به طرفیت فروشنده دادخواست الزام به تحویل پارکینگ و انباری بدهید
و نسبت به اجرایی صادره به عنوان ثالث اعتراض کنید

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
ملاک اصلی سندی است که صادرشده وشما اگرفکرمیکنید اشتباهی درسندشده باید به اداره ثبت مراجعه وپیگیری کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود نیاز به شکایت نیست اگر اسناد مالکیت شما نیاز به اصلاح دارد به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

ملاک سند رسمی است، اگر مندرجات سند شما اشتباه است باید درخواست اصلاح آن را به داره ثبت تحویل دهید.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

بهتر است جهت تصحیح سند خود به اداره ثبت املاک مربوطه مراجعه کنید.

حمید رضا رسولی

حمید رضا رسولی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

ملاک مندرجات سند رسمی است اگر اشتباهی در این سند رخ داده باشد از طریق در خواست از اداره ثبت اسناد و املاک محل قابل اصلاح است لیکن اگر در مبایعنامه قید شده باشد که ملک مورد معامله دارای پارکینگ و انباری است در این صورت می توانید نسبت به طرح دادخواست الزام به انتقال و تحویل موارد متنازع فیه از دادگاه محل اقدام نماید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

موضوع را از طریق اداره ثبت پیگیری کنید.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، حضورا به اداره ثبت بروید و موضوع رو پیگیری کنید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
جهت اصلاح سند از طریق مراجعه به اداره ثبت اقدام نمایید .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

جهت پیگیری به اداره ثبت مراجعه فرمائید

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اگر منظور شما وقوع اشتباه است که صلاحیت اصلاح آن هیئت نظارت اداره ثبت است اما اگر حق شما ضایع شده نیازمند طرح دعوا به طرفیت فروشنده و همچنین همسایه خود هستید.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

بستگی به قرارداد فی مابین شما و فروشنده می باشد در قرارداد نسبت به پارکینک ،انباری توافق شده است یا خیر؟ اما اگر در سند اشتباه صورت گرفته به اداره ثبت اسناد مراجعه نماید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ازطریق اداره ثبت پیگیری نمایید.

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلاک قانونا ملاک سند است و اگر مدعی وقوع اشتباه در آن هستید میتوانید به اداره ثبت مربوطه مراجعه و دلایل و مستندات خود را ارائه دهید.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

سند ملاک است و مبایعه نامه باوجود سند اعتباری ندارد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
آنچه در سند رسمی آماده معتبر است.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

ملاک سند رسمی می باشد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سند رسمی ملاک است لیکن می توانید به اداره ثبت مراجعه نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید