آیا بانک می‌تواند بدون جلب رضایت شاکی دوم ملک که بر رویه سند بازداشتی قرار داده اقدام به مزایده ملک نماید؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
با سلام
بر رویه سند ملک ورثه ای به علت دیون متوفی ۲ بازداشتی از طریق اداره ثبت قرار دارد.
یکی از طرف بانک و دیگری از طرف شخص حقیقی.با توجه به اینکه طلب بانک جزو دیون ممتاز میباشد آیا بانک می‌تواند بدون جلب رضایت شاکی دوم ملک ک بر رویه سند بازداشتی قرار داده اقدام به مزایده ملک نماید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بانک در صورت تقدم توقیف یا داشتن حق رهن، نیازی به جلب رضایت طلبکار دوم برای مزایده ملک ندارد. پس از فروش ملک، ابتدا طلب بانک پرداخت شده و مازاد آن به طلبکار بعدی تعلق میگیرد.
این روال کلی بر اساس تقدم بازداشت بانک است و وضعیت نهایی پرونده شما به تاریخ دقیق ثبت توقیف‌ها بستگی دارد.
