آیا بالای راهرو حیاط با توجه این نکته که میگم خدمتتون، مشاع هست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
پدر من در سال ۱۳۸۲ از طریق بانگاه املاک خانه فعلیمان را که مساحت آن ۴۰۰ متر هست به نام من زد
من در سال ۱۳۹۵ در بانگاه املاک دو قطعه که هر کدام ۹۰ متر هست را یکی به اسم برادرم و دیگری را به اسم خواهرم دادم و عنوان را نوشتم {حق الرث بدون پرداخت هزینه}
حال خواهرم بخش ۹۰ متری خودش را ساخته
قطعه ای را هم که به برادرم دادم در سال ۱۳۷۵ ساخته بودیم
خودم هم باقی خانه را دارم
****نکته مهم: در قولنامه هایی که برای برادر و خواهرم نوشتم اصلا و اصلا اسمی از راهرو و مشاع بودن راهرو نیوردم
اکنون میخوام قسمت جلوی بالای سر راهرو را برای مادرم بسازم ولی خواهر و برادرم قبول نمی کنند.
پرسش من این است: آیا اکنون میتوانم در بانگاه املاک قسمت جلوی خانه (منظورم بالای راهرو هست که مزاحمتی هم برای حیاط ایجاد نکند) را به نام مادرم بزنم؟ و سپس برای وی خانه کوچکی بسازم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فضای راهرو و هوایی بالای آن جزء مشاعات ملک محسوب می‌شود و هرگونه ساخت‌وساز یا واگذاری آن نیازمند رضایت تمام مالکان است.
این حکم کلی است؛ وضعیت دقیق حقوقی به نحوه تفکیک و متن قراردادهای واگذاری شما بستگی دارد.
