آیا با ۳۲ روز فاصله از عزل امکان معامله هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

من ملکی رو معامله کردم و وکالتنامه رو دیدم و ملک رو خریدم
بعد از بعد ۲۵ سال متوجع شدم کسی سند این ملک رو داره که از صاحب اصلی ملک رو خریده و سند زده
حالا عزل وکالت نامه رو که نشون دادن و دفترخانه تایید کرد که بله عزل شده و ابلاغ شده به وکیل
ایا قولنامه من اعتبار داره سندش رو باطل کنم یا نه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر معامله پس از عزل وکیل و ابلاغ آن انجام شده باشد، قرارداد باطل یا فضولی است و چون مالک ملک را به دیگری انتقال داده، معامله رد شده محسوب می‌شود و امکان ابطال سند رسمی وجود ندارد.

این حکم کلی به زمانِ دقیقِ ابلاغ عزل به وکیل پیش از انجام معامله با شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار معامله با وکیلِ عزل‌شده

اگر در زمان انعقاد قرارداد بیع، وکیل از سمت خود عزل شده و این موضوع به او ابلاغ شده باشد، اقدامات او باطل و قرارداد منعقده فضولی است. صحت چنین معامله‌ای منوط به تایید مالک اصلی است و انتقال ملک توسط مالک به شخص دیگر، به معنای ردِ معامله فضولی خواهد بود. بنابراین در صورتی که عزل محرز و ابلاغ شده باشد، قولنامه شما اعتباری در برابر مالک ندارد و نمی‌توانید سند رسمی صادرشده را باطل کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

سلام و درود، در صورتی که در زمان قرارداد بیع ملک اخیر، وکیل مورد اشاره عزل شده و این موضوع به وی ابلاغ گردیده باشد قرارداد فضولی بوده ، و منوط به پذیرش مالک می باشد؛ در صورت انتقال ملک به دیگری توسط مالک ، به معنای رد قرارداد توسط وی خواهد بود؛ برای بررسی بیشتر مناسب است مدارک لازم ارائه گردد، موفق باشید.

جلال رزمجو

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

ضمن اهدای سلام و احترام
پرسش شما مبهم است لیکن چنانچه منظورتان این است که وکیل حین انعقاد قرارداد با شما فاقد سمت بوده و از وکالت معزول گردیده است هر اقدامی که در راستای وکالتنامه انجام داده باطل است اما جهت ارائه پاسخ متناسب و قانونی نیاز به ارائه توضیحات بیشتر میباشد که واقعا با نوشتن پیام امکانپذیر نیست در صورت تمایل لطفا بعد از رزرو مشاوره تلفنی تماس بگیرید که خدمتتان عرض کنم

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

پرسش شما مبهم است لیکن چنانچه منظورتان این است که وکیل حین انعقاد قرارداد با شما فاقد سمت بوده و از وکالت معزول گردیده است هر اقدامی که در راستای وکالتنامه انجام داده باطل است اما جهت ارائه پاسخ متناسب و قانونی نیاز به ارائه توضیحات بیشتر میباشد که واقعا با نوشتن پیام امکانپذیر نیست در صورت تمایل لطفا بعد از رزرو مشاوره تلفنی تماس بگیرید که خدمتتان عرض کنم

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید